南门坛上马宅（二期）修缮工程设计施工（EPC）总承包项目招标公告*. 招标条件本招标项目南门坛上马宅（二期）修缮工程已由常熟市行政审批局以江苏省投资项目备案证[常行审投备（****）***号]批准建设，项目业主为******（建设单位），建设资金来自自筹，项目出资比例为***%国有资金。常熟市历史******（招标人）委托苏州******（招标代理机构）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目南门坛上马宅（二期）修缮工程设计施工（EPC）总承包项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。*. 项目概况与招标范围*.*项目概况：本项目对已建的马宅房屋进行保护的基础上，利用新的设计理念，植入不同的功能对室内空间进行提升改造，并且对马宅室外环境进行提升改造，满足住宿、接待、会议、展览及艺术交流的使用标准，另外对马宅周边建筑（已有二层建筑）进行建筑外立面的改造，对房屋结构进行加固，加入室内加入服务性的配套功能，使之和马宅原有建筑融为一体。建成后成为南门坛上片配套服务设施亮点，树立南门坛上街区改造提升项目的新高度。***.******.***建设地点：常熟南门坛上上塘街***.******.***建设规模：对马宅建筑内外部分项目进行改扩建修缮、装饰（五星级标准）及室外配套工程提升等。其中加建部分的建筑面积约***.**平米，改造部分建筑面积约***.**平方米，原马宅室内改造建筑面积约****.**平方米，庭院景观改造提升面积约***.**平方米，总建筑面积约为：****.**平方米。详见下表面积统计（供参考，具体以实际测量为准）：总面积统计表 项目 内容 面积 单位 合计面积 加建部分 入口 **.** ㎡ ***.**㎡ 餐厅 ***.** ㎡ 配电间 *.** ㎡ 连廊 **.** ㎡ 轩 *.** ㎡ 改造部分 接待、茶室（*F) ***.** ㎡ ***.**㎡ 按照*.*倍扩充面积=***.**㎡ 书房、办公、后勤（*F) ***.** ㎡ 厨房、卫生间(*F) *** ㎡ 马宅改造部分 住宿区组团一（北侧） ***.** ㎡ ****.**m* 按照*.*倍扩充面积=****.**㎡ 住宿区组团二（南侧） ***.** ㎡ 公共区组团二（中心区） ***.** ㎡ 总计 项目占地面积约****㎡，总建筑面积约****.**㎡，庭院面积约***.**㎡ ***.******.***合同估算价：约****万元（其中装饰部分施工造价大于****万元），含设计费、建安施工费[包括拆除费用、暂列金额、新建施工设备费、设备费（含空调、地暖设备、安防设施、厨房设备、空气能热水系统等）、艺术品等]***.******.***工期要求：总工期要求（含设计、施工）：***日历天；其中设计开工日期：****年*月**日施工开工日期：****年*月**日工程竣工日期：****年**月**日***.******.***其他：（*）设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。备注：承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。（*）施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。（*）货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。*.*招标范围：南门坛上马宅（二期）修缮工程设计施工（EPC）总承包项目，主要内容包括：***.******.***方案设计及优化、方案报审、初步设计（含概算）、初步设计批复后的细化工作、施工图设计（含预算）、施工与设备采购安装等，为EPC总承包工程。设计范围包含但不限于本项目的新建项目、改造室外建筑、室内改造（拆除及清理、装饰、电气、智能化、给排水、消防改造、空调通风系统改造、家具、软装、艺术品等）、室外工程（拆除、道路、雨污水、综合管线、绿化景观、强电电缆、室外照明、围墙、零星附属、室外小品、座椅、假山造景等）、设备（空调地暖设备、安防设施、厨房设备、空气能热水系统等）等。完成全部改造设计及后期施工现场配合等，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。各项设计均应符合国家和地方的规范和规定；投标人在投标阶段根据本项目招标文件要求及项目实际情况完成方案设计；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化为初步设计并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。***.******.***货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。***.******.***施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收。*. 投标人资格要求*.*申请人应同时具备以下两项资质：（*）建筑工程施工总承包三级（或以上）施工资质（*）建筑行业（建筑工程）设计甲级设计资质或工程设计综合甲级设计资质并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。*.*申请人拟派总承包项目负责人应当同时具有:（*）一级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书，（*）国家一级注册建筑师，如拟派的项目负责人同时具有上述资格的，则可拟派一个总承包项目负责人，否则需要拟派二个总承包项目负责人，分别为：（*）一级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书，（*）国家一级注册建筑师，且必须满足下列条件：（*）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（*）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（*）总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*投标人及拟派总承包项目负责人应具备其他要求：无*.*投标人不得存在下列情形之一：（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的（*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。*.*本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：须由具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或工程设计综合甲级资质）的设计单位和具有建筑工程施工总承包三级（或以上）施工资质的施工单位组成联合体，联合体最多只能由两家单位组成。申请人拟派总承包项目负责人应当具有:①联合体牵头方为施工单位的，须具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书；联合体参与方须具有国家一级注册建筑师。②联合体牵头方为设计单位的，须具有国家一级注册建筑师；联合体参与方须具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业）并具备安全生产考核（B类）合格证书。且必须满足下列条件：（*）联合体各方的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（*）联合体各方的总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（*）联合体各方的总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*申请人中具有施工资质的施工单位须符合以下条件：***.******.***须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证，且在《苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（****年度）》或《苏州市政府投资建筑工程预选承包商常熟补充名录（****年度）》中，类别和组别：房屋建筑工程-Ⅰ组、Ⅱ组、Ⅲ组；***.******.***常熟市外进常建筑施工企业承接业务须满足《关于优化常熟市外地进常建筑施工企业管理的通知》（常住建[****]***号）等相关文件的要求。咨询电话：****-********。***.******.***其拟派的施工项目负责人必须满足下列条件：施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。***.******.***本工程执行[省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。*.*本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（****）**号）。*.*申请人办理投标报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。*. 招标文件的获取*.*招标文件获取时间为：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分；*.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-交易平台（入口）-常熟市（http://***.******.***.cn/dlrk/******/*********/changshu.html）；*.*招标文件每套售价***元，售后不退。*. 投标截止时间*.*投标截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）为：****年*月**日*时**分。*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。*.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。*. 评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。*. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程中国建设招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。*.一般说明*.*企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。*.*因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易中心综合管理平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。*.*为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易中心综合管理平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。*.*咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：江苏CA：****-**********.联系方式招标人：常熟市历史******地 址：常熟市草荡**号联系人：钱佳寅电话：****-********招标代理机构：苏州******地址：常熟市山茶花路**号联系人：顾晓东电话：****-********