安徽马鞍山市超山花园、微山花园部分房产招租交易公告
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马鞍山市超山花园、微山花园部分房产招租公告
受******（以下称“委托人”）委托，马鞍******（以下称“拍卖人”）以现场拍卖的方式于****年*月**日**时在马鞍山市公共资源交易中心五楼产权交易厅对超山花园、微山花园部分房产进行公开招租。现公告如下：
一、 标的概况：序号标的面积约㎡年租金万元/年租期年竞租保证金元/套履约保证金元租金支付方式备注*超山花园*栋***室***.******.***.**年付免租期一个月*超山花园*栋***室***.******.***.***微山花园**栋***室***.******.***二、招租要求：
*.经营业务：仅限商业（非娱乐业）；意向竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*．房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），意向竞租人应在本公告截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
*．房屋租金支付方式为年付，实施先付款后租用的原则，竞得人成交当日须缴清当年租金及履约保证金。
*.本次招租房屋按房产现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。
*．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
*．标的交付日、起租日及次年租金缴纳时间以实际签订的《租赁合同》约定为准。
*.租赁期满后，其装饰装修自行拆除，恢复原状。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
*. 其它未尽事宜详见《租赁合同》
三、意向竞租人资格、要求:
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。
*、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍******办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
*、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。
*、意向竞租人承诺，竞租成功后须当场签订《成交确认书》，且对委托人制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后*个工作日内签订。
四、拍卖确认方式
本次竞价为现场拍卖，价高者得的原则，确定竞得人。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*、竞租保证金缴纳截止时间至****年*月**日下午**:**止。
*、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户之一：
标的*：超山花园*栋***室
①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：************
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：********************-******
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*******************
标的*：超山花园*栋***室
①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：************
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：********************-******
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*******************
标的*：微山花园**栋***室
①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：************
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：********************-******
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*******************
*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“标的名称”。意向竞租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞得人自负。
*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有******办理相关竞租手续，逾期不予办理。
*、如竞租不成，保证金在本项目成交后*个工作日内由市公共资源交易中心统一退还（不计息）。竞得人的竞租保证金在办理完交款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后*个工作日内退还（不计息）。
*、竞得人将租金、履约保证金在拍卖成交当日一次性汇至拍卖人指定账户，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。拍卖成交佣金需在拍卖成交后当日缴入马鞍******指定账户(户名：马鞍******，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：***********************)。
*、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
六、特别提醒
*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*、此次项目竞得人须向拍卖人支付****元/套的佣金。竞租成交当日竞得人须现场签署《成交确认书》缴纳竞租佣金办理相关手续，并于当日缴纳当年租金、履约保证金并在五个工作日内与委托人签订《租赁合同》，房屋移交相关手续以签订的租赁合同为准。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人支付。
*、报名一律不收取任何报名费用。
*、意向竞租人对委托人制定的《租赁合同》无异议，并承诺若竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产租赁权后，不得另行转租、转包、借用、与他人联营等。
*．成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
七、报名登记时请携带
（一）申请人为法人的需提交：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件提供四份均需加盖单位公章。
（二）申请人为自然人的需提交：
*、自然人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
上述复印件提供四份均需自然人签名。
报名******报名。
八、拍卖地点：马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦），附楼五楼产权交易厅。
九、看样、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**：**止。（请提前预约，双休日除外）
十、联系方式：
*、拍卖人：马鞍******。
联系人：刘经理 电话：****-******* ***********
地址：马鞍山市花山区中央大厦*-***室
*、委托人：安徽******
联系人：何雨/王青青 电话：***********/***********
地址：马鞍山市金溪路***号江东控股集团
马鞍******
租赁合同（范本）.docx
