徐州市泉山区人民法院拍卖公告（****）苏****执****号江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：******名下位于沛县五段镇张五路东侧工业房地产及地面附着物。（一）、该标的物位于沛县五段镇张五路东侧工业房地产，房屋建筑面积合计为*****.**平方米（其中房屋所有权证记载面积为*****.**平方米（南院），现场测量房屋建筑面积合计为*****.**平方米（其中南院房屋****.**平方米，北院房屋*****.**平方米），国有土地使用权面积合计为*****.**平方米（其中南院*****.**平方米，北院*****.**平方米），本报告估价对象的财产范围包括估价对象的房屋（有证及无证）、土地使用权及地面附着物。根据《房屋所有权证》沛房权证政字第********号记载，房屋所有权人：******，房屋坐落：沛县五段镇张五路东侧，登记时间：****年**月**日，规划用途：工业，建筑面积合计：*****.**平方米。根据不动产产权情况表记载（部分内容）：业务号为**********，不动产权证书号为沛政字********号，登记时间为****年**月**日，不动产坐落为五段镇张五路东侧，所有权人为******，共有情况为单独所有，土地使用权面积为*****.**平方米，土地用途为工业用地，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地使用期限为****年**月**日止，房屋用途为工业，建筑面积为*****.**平方米。根据不动产产权情况表记载（部分内容）：业务号为TD************，不动产权证书号为沛县国用（****）第*****号，登记时间为****年**月**日，不动产坐落为沛县五段镇张五路东侧，规划南环路北侧，所有权人为******，土地使用权面积为*****.**平方米，土地用途为工业用地，土地使用期限为****年**月**日止。根据不动产产权情况表记载（部分内容）：业务号为TD************，不动产权证书号为沛县国用（****）第*****号，登记时间为****年**月**日，不动产坐落为沛县五段镇张五路东侧，规划南环路北侧，所有权人为******，土地使用权面积为*****.**平方米，土地用途为工业用地，土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为出让，土地使用期限为****年**月**日止。（二）、土地基本状况*、该标的物为沛县五段镇张五路东侧，规划南环路北侧的******所属的国有出让工业土地使用权。*、宗地位置：沛县五段镇张五路东侧，规划南环路北侧。*、宗地用途：登记用途为工业用地，本次评估设定用途为工业用地。*、宗地四至：西临运河大道，南邻道路。*、宗地面积：合计*****.*㎡，本次评估土地面积为*****.*㎡。*、待估宗地所在地块形状接近矩形，利于土地利用，在价值时点待估宗地实际已达到宗地外通路、通电、通供水、通排水、通讯“五通”及宗地内通路、通电、通供水、通排水、通讯、场地平整的开发程度。*、土地所有权：待估宗地所有权属国家所有。*、土地使用权人：******。*、土地使用期限：终止日期分别为****年**月**日、****年**月**日，价值时点剩余使用年限为**.**年、**.**年。（三）、建筑物（地面附着物）基本状况*、已提供《房屋所有权证》的房屋情况：详情一览表（南院）序号结构建筑面积（㎡）用途建筑年代装修状况*钢混****.**办公楼****外墙铝塑板装饰，无框玻璃门，室内地砖地面（局部地毯），吊顶，塑钢窗，包门，不锈钢楼梯扶手，大理石楼梯，装修较好，层均高约*.*米*混合****.**宿舍****外墙涂料，*-*层室内地砖地面，塑钢窗，包门，防盗网，*-*层走廊为地板，吊顶，客房内为地板，吊顶，层均高约*.*米*砖木***.**职工之家****外墙涂料，室内地砖地面，塑钢窗，防盗网，吊顶，夹芯板屋面，檐高约*.*米*混合***.**浴室****外墙涂料，塑钢窗，层均高约*.*米*砖木***.**仓库****外墙涂料，卷帘门，塑钢窗，不锈钢防盗网，夹芯板屋面，檐高约*.**米*钢结构****.**车间****卷帘门，塑钢窗，水泥地面，工字钢梁、柱.*砖木***.**办公****外墙涂料（局部铝塑板），室内水泥地面，防盗门，吊顶，檐高约*.**米*混合***.**办公****外墙涂料，室内水磨石地面，塑钢窗，防盗门，楼板起脊屋面，层高约*.*米*混合***.**餐厅****外墙涂料，玻璃门，室内环氧地坪地面，吊顶，塑钢窗，层高约*.*米**混合**.**传达室****外墙贴磁砖，塑钢门、窗，地砖地面，层高约*.*米**混合**.**车间****外墙贴墙砖，防盗门，室内地砖地面，塑钢窗，层高约*.**米合计*****.***、未提供权属资料的房屋情况（现场查勘、测量取得）：详情一览表（南院）序号结构建筑面积用途建筑年代装修状况*混合****.**仓库/外墙涂料，塑钢窗，钢屋架，檐高约*.*米（在宗地红线内建筑面积约***.**㎡）*钢架****.**车间/水泥地面，钢屋架，弧形屋面，南北两侧无独立围护结构，檐高约*.*米（在宗地红线内建筑面积约***.**㎡）*混合***.**车间/外墙涂料，塑钢窗，吊顶，檐高约*.**米（在宗地红线内建筑面积约***.**㎡）*混合***.**洗浴/外墙真石漆，一层大厅为地砖地面，吊顶，单间浴室为地砖地面，墙面为塑料扣板，公共浴室为地砖地面，墙砖，吊顶，楼梯为大理石地面，二层为休闲大厅和包间，地板地面，吊顶，木墙裙，层均高约*.*米合计****.**详情一览表（北院）序号结构建筑面积用途建筑年代装修状况*钢结构****.**车间****外墙底部约*.*米为砖混墙体，顶部为彩钢板墙体，彩钢板屋面，水泥地面，檐高约*.**米*钢结构***.**车间****外墙底部约*.*米为砖混墙体，顶部为彩钢板墙体，彩钢板屋面，水泥地面，檐高约*.**米*钢结构****.**车间****外墙底部约*.*米为砖混墙体，顶部为彩钢板墙体，彩钢板屋面，水泥地面，檐高约*.**米（在宗地红线内建筑面积约****.**㎡）*混合***.**车间/外墙涂料，层均高约*.*米*钢结构***.**车间****外墙底部约*.*米为砖混墙体，顶部为彩钢板墙体，彩钢板屋面，水泥地面，檐高约*.**米*混合****.**车间/砖混墙体（及夹芯板），中间为户型屋面，两侧为夹芯板坡屋面，水泥地面，层高约*.*米*钢结构****.**车间****外墙底部约*.*米为砖混墙体，顶部为彩钢板墙体，彩钢板屋面，水泥地面，檐高约*.**米合计*****.***、地面附着物详情一览表情况（现场查勘、测量取得）：南院序号名称单位数量*电动伸缩门米**.**不锈钢围栏㎡**.***门墩m***.***水泥道路㎡*****.***花砖地面㎡***.**花坛㎡****.**竹林㎡**.**造型门楼m***.***水泥柱根****砖混围墙㎡***.****门墩m**.****路灯（高杆）根***路灯（低杆）根***旗杆米****铁艺围栏㎡**.***亭子座***夹心板房㎡**.****钢架棚㎡***.****厕所（水）㎡**.**北院序号补偿项目单位数量*水泥道路㎡****.***水泥地坪㎡***.***砖混围墙㎡****铁皮围墙㎡**.***夹芯板房㎡**.**起拍价:****.***万元，保证金：***万元，加价幅度：******元。本次拍卖所依据的法律文书：(****)苏****民初****号民事判决书。二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：本标的物经徐州公信资产评******评估，评估价为币****.**万元。第一次拍卖起拍价:****.***万元，保证金：***万元，加价幅度：******元。第二次拍卖起拍价:****.****万元，保证金：***万元，加价幅度：******元。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。免费咨询看样：***-*******好拍帮特别提醒：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。（竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。）九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在十五日内缴入法院指定账户(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行，账号：*******************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。咨询电话：***-*******，监督电话：****-********联系地址：徐州市泉山区人民法院网上司法拍卖工作室徐州市泉山区人民法院二*二*年四月二十日******名下位于沛县五段镇张五路东侧工业房地产及地面附着物暂无修改记录