项目审批信息项目名称: ******部分房产出租标*：办公区接待中心项目法人:******项目地址:湖南益阳立项批文名称:******会议纪要项目审批单位:******监督部门:国务院国资委代理机构:无交易平台:安徽省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*公告正文 标的基本信息 项目编号 AH****DF****** 监测编号 标的名称 ******部分房产出租标*：办公区接待中心 出租底价（万元） **.**** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 ******部分房产出租标*：办公区接待中心 资产包概述 *、拟出租标的******部分房产，各标的免租金装潢期为 ** 天，租期*年，履约保证金为实际成交价前三个月月租金之和。 *、各标的年租金按此次竞租实际成交价计算； *、各标的租金按年支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 *、各标的现无租赁。 *、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 *、各出租标的按移交时的现状进行移交，各出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 *、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 *、现场勘察人：汤经理，联系电话：***********。 标的资产信息 出租标的基本信息 出租标的地址 ******厂区内 出租面积(平方米) 约****.** 出租用途 出租期限(年) * 免租期限(年) 配套设施 中央空调、家具 租金挂牌价格（元） **.**** 租金支付方式 按年支付 出租标的权证信息 权证名称 房屋所有权证 权证编号 益房权证赫字第********号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 租赁期情况 原承租方是否放弃行使优先承租权 是 使用人是否放弃行使优先承租权 原租赁合同期限 至 　 止 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金（元） 原租赁合同租金（元） 租金评估值（元） 交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个自然日 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 价款支付方式 一次性支付 ， 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、保证金不得由他方代缴。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的经营和使用过程中可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。*、标的交付：出租方在《房屋租赁合同》签订之日起**工作日内，将房屋交付给承租方使用。经双方交验签字盖章并移交房屋钥匙及《房屋现有装修、附属设施及设备清单》后视为交付完成；*、标的返还:租赁期满或合同解除后，承租方应返还租赁标的房屋并结清所有租金及费用。承租方返还房屋时应确保租赁房屋和附属设备设施状况完好；*、承租方应在《房屋租赁合同》终止日起**日内自行拆除其出资添加的附属设施、装修及设备，并恢复原状。对于承租方未按期拆除的承租方所增加的固着物、设施、装修和设备等，出租方有权自行处理，产生的费用及后果责任由承租方承担；*、承租方应在租赁期满或《房屋租赁合同》解除日起**日内完成人员及物品的清场工作，并负责清理打扫标的，承租方如有遗留在出租方租赁房屋内的物品，出租方有权自行处理，且无需向承租方承担任何责任。*、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。 与出租相关的其他条件 *、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的仅用于办公、商务、教育培训、医疗、休养、宾馆（含餐饮），如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、租赁期内，租赁房屋及其配套服务设施的日常维护保养工作由承租方负责，保障租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。承租方应做好日常巡查，一旦租赁房屋及其附属设施有损坏或故障隐患时，应及时通知出租方，并妥善做好应急措施；*、承租方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。因承租方不合理使用，致使租赁房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任；*、由承租方自行出资添加的设施、装修及设备，由承租方承担维修责任，并自担费用，出租方不承担维修的义务。*、承租方对合同项下房屋实施装修或改造之前，承租方必须获得出租方的书面同意。相关设计方案（含安保及消防）必须得到出租方书面认可及相关管理部门审批后方能具体实施。承租方在装修、改造过程中要做到文明施工，并遵照物业管理等有关规定执行。装修、改造施工期间，造成邻里纠纷或侵权事件的，由承租方自行负责处理；造成出租方损失的，由承租方负责赔偿；*、物业管理要求和绿化管理要求，需要细化租赁双方分别负责的内容以及责任区域。非租赁区域内的路面维修、制冷空调机等设备设施管理维护、绿化管理、灭四害卫生防治、宣传栏及标牌等由出租方负责管理，承租方应配合管理；*、租赁期间，出租方有权对承租方租赁房屋及设备设施的状况进行监督检查，承租方应提供便利并予以配合；*、租赁期内，因承租方使用、保管、维护、保养不当造成合同项下房屋及装修、附属设施设备毁损、灭失的，承租方负责维修或承担损害赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担；*、承租方不得利用租赁房屋从事任何违法违纪的活动；**、租赁区域内的水电消耗单独装表核算，水电单价按益阳市的商业用水用电价格结算。由出租方负责安装水电表，仪表及辅材费用由承租方负责;锅炉房和食堂所用天然气由锅炉房和食堂承租方自行购气使用；**、办公区所产生的办公、生活垃圾由出租方与当地环卫部门签订垃圾清运处置协议集中处置，相关费用由出租方负责；租赁区域内产生的垃圾由承租方负责投放至设置在办公区的垃圾集装箱，由当地环卫部门负责清运处置。**、承租方对租赁区域的安全与环境工作全面负责。承租方应按照国家和地方法律法规及标准的要求建立健全安全与环境管理规章制度，并严格落实执行；**、承租方的经营活动应接受政府相关部门的监督检查；**、出租方提供给承租方使用的房屋附属设施、设备、水电管线、场地、绿化带等，承租方应指定安全与环境管理责任人，制订并实施安全责任制、安全操作规程、安全检查制度，及时预防、消除各类危害因素，保证合理、安全、环保地使用；承租方不得私自改变设备设施、场地用途，不得损坏、移动、停用其中的安全与环保设施。**、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。（*）租赁申请文件（*）意向承租方为企业法人的应提交营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、******章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件；（*）经营状况良好且无处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态的承诺书，（*）承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，由安徽省产权交易中心将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；（*）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。**、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。**、完成现场申请租赁登记的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：http://***.******.***.cn/）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。具体操作流程详见《网络动态报价须知》、《竞买人使用手册》。 处置方案 组织交易方式 动态报价 报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向受让方 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 *、凡依法设立、有效存续的境内企业法人（含分支机构）均可参与竞租，营业执照证载经营行业项目须含有标的所经营行业项目。*、不接受个体工商户，自然人及联合体参与竞标。*、 国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合承租 否 保证金设定 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。 交纳时间 登记就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:安徽省****** 账号:***************** 开户行:华夏银行合肥金屯支行(线下转账使用) 保证内容（*）报价最高的意向承租方按交易规则的约定与出租方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（*）承租方应按交易规则的约定与出租方签署《资产交易合同》。处置方法（*）若意向承租方未被确认为交易标的承租方的，在竞价活动结束后，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。（*）报价最高的意向承租方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。（*）承租方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 出租方信息 出租方名称 ****** 注册地（住所） 湖南省益阳市长益路**号 法定代表人 注册资本（万元） 经济类型 国有控股企业 企业类型（经济性质） ****** 所属行业 社会信用代码或组织机构代码 *****************X 经营规模 中型 内部决策情况 委托申请与承诺安徽省产权交易中心：本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；*、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 经办人联系方式 交易机构联系人 高先生 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 ****-******** 交易机构联系邮箱 ****** 交易机构联系地址 其他附件材料 重大事项及其他披露内容 查看附件信息 标的图片 意向承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外， 意向承租方还应提交的材料 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） 需要 需要 需要 特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/fd*b***c*d****dd**edeba**cd*d***.html