广东2020年度住房租赁市场行为调查招标公告
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文件编码：****-***FE***SZF******(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为****年度住房租赁市场行为调查（招标编号：****XY****SZZJ）进行国内公开招标。本项目参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。一、采购内容：本次招标共计*个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分。序号事项具体要求*服务内容****年度住房租赁市场行为调查 *数量*项*服务期限本项目服务期限为一年，具体工作时间安排可根据采购方要求调整，自合同签订之日起生效。*项目简述及采购需求****年*月，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔****〕***号）。我市也先后出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（深府办规〔****〕*号）和《深圳市住房租赁试点工作方案》（深规土〔****〕***号），明确到“十三五”期末基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。****年*月，市政府出台《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（深府规〔****〕*号），立足解决新市民住房问题，突出租赁住房民生属性，加大力气补齐租赁市场系统性短板，进一步加强市场规范化管理，促进租赁市场平稳健康发展。在“房住不炒”的政策定位及一系列租赁市场相关政策文件支持下，房企、房地产中介、酒店运营商、金融机构等众多主体开始布局长租公寓市场，一时之间大量资本涌入、长租公寓疯狂扩张。而爆发式态势增长背后频现租金贷、甲醛超标、消防漏洞、隐私泄露等问题，加快整个行业的大洗牌。在新冠疫情期间，分散式长租公寓更是暴露出诸多问题，因此，含有一定比例自持房源的集中式长租公寓更符合未来行业发展方向。为进一步做好培育和发展本市住房租赁市场的相关工作，拟开展****年度住房租赁市场行为调查，了解我市集中式长租公寓租客的租住特征、租住满意度、租赁需求、对政府的建议等，为规范和引导住房租赁行业健康发展、提升租客居住品质提供决策依据。本项目不仅对我市住房租赁市场调控政策的研究和制定提供了坚实的技术支撑指导，也对掌握我市住房租赁市场信息具有重要意义。*服务属性非长期服务项目。二、项目预算金额：人民币玖拾贰万圆整（￥***,***.**）。三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实，本项目不允许进口产品或服务参与投标。四、投标人资格要求：*、在中华人民共和国内注册的独立法人（提供独立法人的证明文件复印件）；*、投标人具有以下经营范围之一：房屋租赁市场相关政策研究；房地产信息咨询；大数据的技术开发、技术服务（提供营业执照副本或商事主体查询网站截图加盖投标人公章）；*、投标人具有深圳市政府采购注册供应商资格（注册网址http://***.******.***）；*、投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；*、投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；*、投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；*、投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；*、符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、深圳市政府采购监督管理网（***.******.***.gov.cn）、深圳市政府采购网（***.******.***.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（***.******.***.cn）等*个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；*、本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。五、《招标文件》获取方式、收费、获取时间、地点：*、《招标（采购）文件》获取方式为线上。*、《招标文件》获取方式：*.*、凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://***.******.***）”\登陆官网“***.******.***” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《招标（采购）文件》（*）下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://***.******.***）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。（*）缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间*位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY****C”（*）未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“***.******.***”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。*.*、注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://***.******.***）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。*.*、投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“***.******.***”下方）关注我司微信公众号“中******”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。*、《招标文件》收费：人民币***元/套（现金），概不退还。*、《招标文件》获取时间、联系方式（地址）：时间： ****年*月**日起至****年*月**日，每天上午*:**至**:**、下午**:**至**:**（节假日除外）咨询电话：****-********、********转***、***阅标地址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼-远东开评标中心电话：****-********、********转***、***e-Mail: ******。六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：*、递交投标文件时间：****年*月*日上午*时**分～**时**分（北京时间）。*、投标截止及开标时间：****年*月*日上午**时**分（北京时间）。采购代理机构接受：在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的投标文件、或投标人法定代表人或授权代表通过合法途径实名邮寄且密封完好未破损的投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。*、递交投标文件及开标地点：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼******深圳分公司开评标室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。在保证正常开标秩序的前提下，采购代理机构可依规允许除投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。七、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招标文件。八、发布媒介与公告期限：*、发布媒介：深圳市政府采购网：http://***.******.***.gov.cn/******深圳分公司：http://***.******.***、公告期限：自招标公告发布之日起*个工作日。九、采购人信息：名 称：深圳市住房和建设局地 址：深圳市福田区振华路*号设计大厦*楼联系人：樊工电 话：****-********十、采购代理机构信息：名 称：******地 址：深圳市福田区上步南路****号锦峰大厦**楼联系人：郜工、王工、卢工电 话：（《招标文件》获取咨询）****-********、********、********（其他咨询）****-********、********转***、***、***传 真：****-********邮 箱：******、****** ****** ****年*月**日
