上海中国船舶重工集团公司第七一六研究所部分资产（新浦区龙河南路3-10号楼2单元101室）
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******第七一六研究所部分资产（新浦区龙河南路*-**号楼*单元***室）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海联合产权交易所原文链接地址项目编号
GR****SH*******项目名称
******第七一六研究所部分资产（新浦区龙河南路*-**号楼*单元***室）资产类别
房产转让方名称
******第七一六研究所转让标的所在地区挂牌价格
**.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
.*.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在挂牌公告期间按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币**万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额返还。*.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。*.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起*个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的*个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。*.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的全部保证金，先用于补偿产权交易机构及各方经纪会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（*）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订《产权交易合同》的；③在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的。（*）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；④在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。*.意向受让方须书面承诺：（*）认可并已详细阅读本转让项目涉及的房地产估价报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担以现状交易的全部或或有风险；（*）意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（*）若因受让方原因不能受让转让标的，导致交易无法正常进行或未能完成产权变更登记的，转让方有权解除《产权交易合同》并将转让转让标的另行处置。受让方已支付的交易服务费不予退还，转让方在扣除不低于本项目挂牌保证金的金额作为转让方补偿金后剩余价款无息退回给受让方；（*）同意在被确认为受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并自《产权交易合同》签订之日起*个工作日内，将保证金以外的剩余转让价款一次性汇入产权交易机构指定结算账户；（*）同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的*个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户；（*）本转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收转让标的；（*）转让标的涉及的物业、水、电、暖等相关费用，办理过户手续之前产生的由转让方承担，办理过户手续之后产生的由受让方承担；（*）同意本次转让标的交易过户所产生的各种交易税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担，凡国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费、图纸资料费等）均由受让方承担；（*）同意产权交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方互不追究其他方任何责任。*.本项目若成交，受让方须按成交金额的*%缴纳交易手续费。
