山西中国人民银行昔阳县支行LPR解读
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最近需要还房贷的朋友们有没有接到银行的电话？让您选择将个人住房贷款用固定利率定价或是用LPR利率定价？您是否还在犹豫到底哪种定价方式更划算？是否还对LPR具体是什么一头雾水？一起来看看人民银行的权威解读吧。 LPR利率，全称贷款市场报价利率。通俗地讲，LPR就是人民银行每个月组织**家代表性比较好的银行，结合市场贷款情况进行加点报价，去掉最高值和最低值，计算剩下**家平均值得出来的，分为*年期和*年期以上两个品种，每月**日发布，按月浮动。最近的LPR利率为*月**日公布：*年期*.**%，五年期*.**%。 固定利率：个人住房贷款利率=贷款基准利率（*.*%）×（*+上浮/折扣百分比）。贷款基准利率不会再变动，最终贷款利率会固定下来，一直保持到贷款还清。LPR利率：个人住房贷款利率=最新*年期LPR利率 + 基点。基点以****年**月**日公布的五年期LPR（*.*%）为准进行计算，用旧贷款利率减去*.*就是基点（可为负数）。基点一旦固定，终身不变。****年全年都是“转换过渡年”，选择LPR利率定价方式****年的个人住房贷款利率依然保持不变，只有从****年开始贷款利率才会跟着LPR浮动。 所以，LPR与固定利率两种转换方式各有优势。假如您认为未来LPR会下降，那么转换为LPR报价更优；如果您认为未来LPR或上升，那么转换为固定利率就有优势。不过，个人住房贷款利率定价基准转换只能进行一次，要想好了再做决定哦。 编辑：任志荣撰稿：武文杰中国人民银行昔阳县支行****年*月**日
