项目编号 GY*********** 出租方基本情况 出租方名称 深****** 地 址 深圳市光明区公明街道经济发展大厦三楼 挂牌起始时间 ****年**月**日 挂牌期满时间 ****年**月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长信息公告期限，信息公告到期自行终结。） 出租资产基本信息 出租资产 概括 物业位于深圳市光明区公明街道振明路***号，建筑时间为**年代末，共*层框架结构。有权属说明。 计算租金面积 ****㎡ 出租用途 商业、办公或仓库 出租期限 *年 免租期限 新承租方两个月免租期（原承租方承租无免租期） 租金挂牌价格（人民币） *****元/月，即租金单价人民币**.*元/㎡/月（每年递增*%；价格含税，不含水电费、物业管理费等其他费用） 出租资产使用情况 使用中，目前租期已到 是否涉及 优先承租权 是 是否允许 联合承租 否 注意事项 无 交易方式的确定 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 采取协议租赁，以不低于招租底价成交 挂牌时间 自公告之日起不少于**个工作日 承租方应具 备的资格条件 *、依法在深圳市注册并正常经营的企业（******除外，市场监督管理局网站查询为准），注册资金人民币****万元（含）以上。 *、现有租赁物业经营面积须超过本次招租物业计算租金面积，（提供有关租赁合同证明材料）。 *、企业不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 *、生产经营事项******物业产业准入负面清单》列明的产业和项目。 意向承租方 需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： *、意向承租方登记表（向联交所领取）； *、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）； *、营业执照副本复印件（核原件）； *、工商信息查询单； *、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *、承租物业用途说明； *、提供有关租赁合同证明材料； *、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款； *、承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议； *、新承租方进场时间以出租方依法收回物业时间为准。如原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业，出租方将通过法律等途径收回租赁物业，新承租方同意出租方迟延交付物业，租金从物业实际交付之日起计算；或新承租方放弃本次租赁，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金，不承担其他任何的违约赔偿责任； *、按时缴纳租金、保证金等各项费用； *、承租方负责物业使用期间的消防安全； *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； *、不能从事违法经营活动； *、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； *、租期内承租方自行承担对本物业“工改商”和装修改造中如因政府部门监管导致无法按计划实施的责任和物业恢复的责任，涉及本物业旧改拆迁赔偿事项，由出租方拟定补充协议，交由双方签订。 **、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； **、不得有噪音污染、环境污染； **、仅限承租方作商业、办公或仓库使用，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； **、租赁履约保证金：*个月租金（以最终成交价计算）； **、物业管理费：*元/㎡/月； **、承租方承租本物业之后，需对本物业进行翻新改造（厂房外立面、门窗、防水、消防设施等按出租方相关装修标准改造）； **、每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金。 特别事项说明及风险提示 *.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至出租方指定账户： （*）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。 （*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。 （*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 （*）存在其他违约情况的。 *.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足： （*）拖欠租金的。 （*）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的。 （*）擅自终止或解除租赁合同的。 （*）其他违约行为导致出租方损失的。 *.出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。 报名登记时间 挂牌期满前 保证金金额 （人民币） **万元 交纳保证金 截止时间 挂牌期满前(以到账时间为准) 保证金账户 户 名 深圳联****** 开户银行 兴业银行深圳分行科技支行 开户账号 **** **** ***** ***** 联系方式 业务咨询电话 ****-******** 赖先生，****-******** 侯小姐 传 真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园**栋B座*楼 网 址 ***.******.*** 微信公众号 sotcbb