河南杞县人民法院关于濮阳市华龙区扶余路路西、黄河东路路北第012幢1单元1层01号房地产（变卖）的公告
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杞县人民法院关于变卖濮阳市华龙区扶余路路西、黄河东路路北第***幢*单元*层**号房地产的公告杞县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在杞县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：杞县人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=a***w.*******. ***.******.*** ），现公告如下：一、变卖标的：（一）估价对象系濮阳市华龙区扶余路路西、黄河东路路北***-**-***-*-**（第***幢*单元*层**号）房地产，范围包括房屋及其应分摊的国有建设用地使用权，及其房屋的配套设备、附属设施，不包括位于该房产的室内装饰、装修及位于该房地产内的动产及其债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。（二）估价对象实物状况*. 土地实物状况 （*）土地面积：*****.**平方米（本次评估为估价对象应分摊的土地使用权面积）。（*）土地形状：估价对象所在宗地形状为规则多边形。（*）地势:估价对象所在宗地与相邻土地地势高低基本相等，自然排水状况良好。（*）地形：估价对象所在宗地地形平坦。（*）土壤：该处土壤正常利用，未受过污染。（*）地基（地质）：该处的地基承载力较好，地质结构稳定，无不良地质现象。（*）土地开发程度：该处土地开发程度已达到“七通一平”，即通路、通电、通上水、通下水、通讯、通燃气、通暖气及场地平整，且保证率较高。*. 建筑物实物状况（*）规模：估价对象建筑面积***.**平方米（套内建筑面积***.**平方米、分摊建筑面积**.**平方米）。（*）外观：估价对象所在楼房为住宅，建筑风格属简约风格。估价对象外观照片见附件。（*）建筑结构：估价对象建筑结构为混合。（*）设施设备：该房屋的配套设施主要包括：供水、排水、供电、通信、天然气、暖气、卫生、照明等。（*）装饰装修：估价对象外墙面刷涂料，塑钢窗及加护防盗网。注册房地产估价师进行了尽职调查，仍未能进入估价对象室内进行实地查勘，本次估价结果不包含估价对象室内装饰装修价值。（*）空间布局：布局较合理。（*）建筑成新率：房屋成新率为**%。（*）维修养护情况：良好。（三）估价对象区位状况*. 位置：估价对象系濮阳市华龙区扶余路路西、黄河东路路北***-**-***-*-**（第***幢*单元*层**号）房地产，属于濮阳市华龙区，距离濮阳市中心动物园约***米，估价对象位于地上第*层（共*层），南北朝向。*. 交通：区域内道路网密度较好，交通主要以黄河东路、扶余路等为主；区域内无特殊交通管制情况；路边可停车，总体来看，停车出行较便利，交通状况较好。*. 周围环境状况：周边环境较好，卫生状况良好，无空气、辐射、固体废物等污染，自然环境较优，人文环境较优，无特殊景观。*. 外部配套设施：城市基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气及通暖气），且保证率较高；区域内分布有濮阳中原外语幼儿园、濮阳市油田第二小学、濮阳市华龙区高级中学等教育机构，濮阳市油田总医院等医疗机构，商业服务设施及便民服务设施，公共服务设施完善度较好，生活较便利。评估基准日：****年**月**日。起拍价**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日双休日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款**.***万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：有/无*如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：*、优先购买权主体以及权利性质；*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：杞县人民法院，开户银行：中国工商银行杞县支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-********* 淘宝技术咨询：***-***-**** 杞县人民法院二〇二〇年四月三十日濮阳市华龙区扶余路路西、黄河东路路北第***幢*单元*层**号房地产暂无修改记录
