广东惠州市龙船街2号底层1号商场（建筑面积：32.72㎡）
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惠州市龙船街*号底层*号商场（建筑面积：**.**㎡）
挂牌日期：****-**-**信息来源：惠州市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
惠公易产市直[****]***号项目名称
惠州市龙船街*号底层*号商场（建筑面积：**.**㎡）资产类别
其他资产转让方名称
惠州市******转让标的所在地区挂牌价格
**.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
交易条件说明惠州市公共资源交易中心：现就我司经权属人授权拟在贵中心公开挂牌的惠州市龙船街*号底层*号商场的不动产（下称“交易标的”）的有关交易条件、要求等说明如下：一、交易标的内容本次交易标的为位于惠州市龙船街*号底层*号商场，土地情况为房地产权证书未显示，处于有人租赁使用的状态，此不动产以单套（单个权证）的形式挂牌交易，具体信息如下：交易标的登记信息情况表标的名称惠州市龙船街*号底层*号商场标的坐落惠州市龙船街*号底层*号商场标的登记权利情况权属人惠州市机关事务管理局权证编号粤房地权证惠州字第**********号共有情况单独所有标的登记基本情况建筑面积（平方米）**.**套内建筑面积（平方米）**.**房屋结构钢筋混凝土房屋所有权取得方式****年新建房屋规划用途商场房屋层数*土地情况房地产权证书未显示标的现状现用途商业占有情况目标物业对外出租，现租赁合同已到期，但仍有人租赁使用。租赁合同期限自****年*月*日至****年*月**日止，月租金为人民币***元，从****年*月**日起计收（****年*月*日至****年*月**日为装修期，免收租金）；租金从****年*月*日起每年递增*%，****年*月*日至****年*月**日月租金为***元。用于经营五金店。抵押查封情况无（惠州市不动产交易中心获取信息显示）备注：上述信息获取时间为****年*月*日，本项目以当前实物现状为准进行交易，请竞买人自行调查核实。意向受让方一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。二、有权交易的情况本次交易标的权属人为惠州市机关事务管理局。****年**月**日，经惠州市人民政府办公室《惠州市人民政府常务会议决定事项通知》（惠办会函〔****〕***号）批准，同意将上述房产的产权、收益权、经营管理权一并移交给我司。经惠州市人民政府批复同意，同意以我司名义将交易标的进行挂牌交易。三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。同时，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及交易标的所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。四、竞价保证金竞买人需按交易标的挂牌价格的**%缴纳竞价保证金，若无违规竞价行为，竞价成交的，竞价保证金自动转为交易价款的一部分；竞价失败的，竞价保证金于交易标的交易成交后*个工作日内原路返还。五、竞价成交后的付款方式竞价成交后，买受人须按《惠州市产权电子交易规则》规定的期限到惠州市公共资源交易中心办理成交手续，缴清成交款。不按规定期限办理成交手续或签订《项目成交合同》的，视为自动放弃交易，竞价保证金不予退还。六、特别说明*、交易标的以实物现状为准进行交易。交易标的建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。交易标的建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。我司对交易标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对交易标的的任何担保，请竞买人在参加竞买前必须仔细审查交易标的，调查核实是否存在瑕疵，认真研究查看交易标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对交易标的现状的确认，责任自负。*、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。*、我司根据法律规定有权中止或撤回交易。*、除交易标的涉及划拨用地而应补交的土地出让金及转让交易标的时产生的土地增值税外，成交价不包含交易标的转让时产生的全部费用：包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳的一切关联费用、可能涉及的二次过户费用以及产生的税费（税费包括但不限于所得税、城市维护建设税、营业税及其附加、印花税、契税等），均由买受人承担。综上，预计上述税费合计将不超过实际成交金额的**%。但上述一切费用的具体金额及标准以交易标的成交时相关部门规定为准，由竞买人自行向相关主管部门咨询了解。*、若交易标的在转让时，存在未到期的租赁关系的，合法承租人将享有优先购买权、交易标的转让后继续承租权等权利，竞买人需自行了解其中涉及的法律风险，充分评估因存在承租人可能产生的后果及考量竞拍目的能否实现。*、竞价成交后签署的合同为惠州市公共资源交易中心公示的《项目成交合同》（范本），请竞买人在参与竞价前务必仔细阅读《项目成交合同》（范本）中的全部条款，明白全部合同条款的含义，清楚其中的法律风险，一旦参与竞价，视为对合同范本全部条款内容的确认。*、交易标的的权证变更为买受人之日起，所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关债务及事项均由买受人承担及负责。*、项目中标后，请中标方先等待*个工作日，*个工作日为公示日（以网上成交日起计），若*个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的*个工作日内办理成交手续。竞价成交且买受人付清余款后，买受人应在惠州市公共资源交易中心出具《产权交易鉴证书》之日起**个工作日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。*、交易标的过户手续由我司和买受人共同到不动产登记中心办理，涉及需补缴土地出让金的，买受人应在收到补缴通知之日起*个工作日内告知我司，我司提供相关材料以配合补缴工作。**、交易标的能否成功办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因交易标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续产生的后果自负，我司不对能否成功过户做任何的承诺，不承担过户过程中涉及的一切费用（土地出让金、土地增值税除外）。七、声明竞买人在参与竞价前务必再次仔细阅读本说明，保证清楚理解本说明全部内容的正确含义，知晓其中的法律风险。一旦实际参与竞价，即视为竞买人对本说明全部内容进行了正确解读及确认。我司对本说明享有最终解释权。惠州市******?联系电话：****-*******?
