来安县高新技术创业服务中心大楼物业项目招标公告来安县高新技术创业服务中心大楼物业项目招标公告安徽****** 受 来安县机关事务管理服务中心 的委托，现对来安县高新技术创业服务中心大楼物业项目 进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商（服务商）参加投标。一、项目名称及内容*、项目编号：czcg******-*** *、项目名称：来安县高新技术创业服务中心大楼物业项目 *、项目单位：来安县机关事务管理服务中心 *、资金来源：财政资金 *、项目预算：***万元（***万元/年）*、最高限价：***万元（***万元/年）（总报价高于最高限价的，按无效投标处理）*、标段（包别）划分：一个标包*、服务期：三年*、项目基本概况：来安县高新技术创业服务中心位于来安县新城区，总建筑面积约*****平方米，地上**层，地下*层，其中*-*层为政务服务中心，第一层建筑面积约****平方米，第二层建筑面积****平方米，第三层建筑面积****平方米，*-**层每层建筑面积约****平方米，地下面积约****平方米，室外机动停车位约***个、地下机动车停车位约**个及所有非机动停车位（详细情况以现场实物为准），具体详见本公告附件《物业管理说明及物业管理服务要求》 。二、投标供应商资格*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；*、投标人须为具有相应经营范围和有效营业执照的物业管理独立法人单位；*、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》（岗位为部门经理）或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》；*、滁州市以外物业企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后********；*、本项目不接受联合体投标；*、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：(*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；(*）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；(*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(*）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。三、交易文件发售办法*、交易文件发售时间：****年*月** 日**时至****年* 月* 日*时**分（注：不少于*个工作日）*、交易文件价格：每套人民币 * 元整，交易文件售后不退。*、交易文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）下载。四、开标时间及地点*、开标时间：****年*月*日*时**分*、开标地点：来安县公共资源交易中心（来安县高新技术创业服务中心*楼）第一标室。五、投标截止时间同开标时间 六、联系方法（一）项目单位：来安县机关事务管理服务中心地 址：来安县机关事务管理服务中心 联系人：梁越 电 话：*********** （二）招标代理机构：安徽******地 址：来安县紫金城**幢一楼联系人：郝松明 电 话：***********七、其它事项说明*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见交易文件。*、本项目采用网上电子招投标。八、公告期限本项目公告期限为*个工作日。九、投标保证金金额及缴纳账户（*）是否要求投标人提交投标保证金：□不要求。?要求，投标保证金的金额：人民币**万元。投标保证金的形式：?转账 ?保函。（*）接收投标保证金的账户信息：上述投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。① 户 名：来安县公共资源交易中心 开户行：******来安建阳路支行 账 号：********************-****;保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“来安县高新技术创业服务中心大楼物业项目”投标保证金。注：各投标企业请严格按照招标公告和交易文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标无效！（*）保函递交要求：投标保函原件扫描至电子版上传到投标文件中，由招标人负责核实保函真伪。十、其他重要说明（*）本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过的企业下载交易文件，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请栏目“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=**c****a-***a-*e**-***e-*ee****a**f*&categoryNum=******。联系电话：*)、注册及系统问题处理：********** *)、技术咨询：****-******* *)、CA锁使用问题处理：***-***-**** *)、CA锁办理问题处理：****-*******因未及时办理入库手续导致无法下载交易文件参与投标的，责任自负；（*）企业获取交易文件程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南我是投标人“投标企业填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册”。网址： http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=****c***-***c-***e-*ec*-c*d*d*dd****&categoryNum=******；（*）开标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用信息披露，行政监管部门将依据线索依法查处；投标人MAC地址一致，投标无效。（*）投标人必须投标企业填写投标信息并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；（*）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；（*）凡投标人在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；（*）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；（*）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；（*）根据目前信用管理现状和我市实际情况，对全市公共资源交易活动中对失信行为实施联合惩戒工作作如下规定：一、失信行为联合惩戒的范围和查询渠道在我市公共资源交易活动中对存在下列失信行为的投标人、法定代表人实施联合惩戒，禁止参与我市公共资源交易活动。*、“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询以下失信行为：①投标人、法定代表人被人民法院列入失信被执行人的；②投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。*、国家企业信用信息公示系统网站（***.******.***.cn）查询以下失信行为：①被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。*、中国政府采购网站（***.******.***.cn）查询以下失信行为：①政府采购严重违法失信行为*、滁州市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）查询以下失信行为：①被滁州市县公管部门限制投标且在限制期内的；②被滁州市县公管部门记信用信息记录仍在披露期的。*、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为：①近三年列入行贿犯罪档案的单位和个人；②被滁州市各行业主管部门限制投标且在限制期内的。二、在开评标活动中的查询程序*、实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对入围的投标人、法定代表人是否存在上述失信行为进行网上核查；若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其入围资格，依次进行替补，并对替补单位进行核查。评审结论以核查后入围的结果重新计算最终评标基准值。*、不实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对评审最终得分排序前*名（含）的预中标候选人、法定代表人是否存在上述失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。三、相关要求*、参与公共资源交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查，出具《诚信投标承诺书》并注明承诺日期（投标截止时间前*日内）。经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会及代理机构应当及时报告公共资源监管部门，依法依规予以处理。*、“信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为（按交易文件附件执行）。*、资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间查询为准；资格后审的项目以递交投标文件截止时间查询为准。（**）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；（**）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；（**）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其保证金将不予退还，并被记不良信息记录。(**)若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由来安县公共资源交易中心直接予以收缴。特别提示：*、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/）首页服务指南软件下载新点投标文件制作工具；*、如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；*、各投标人请注意一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。开标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用信息披露，行政监管部门将依据线索依法查处；*、投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；*、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心办事指南我是投标人诚信库申请关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=**c****a-***a-*e**-***e-*ee****a**f*&categoryNum=******。因未及时办理CA锁手续导致无法下载交易文件参与投标的，责任自负；*、请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用CA锁。开标时进行投标文件的解密；*、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******；*、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开、评标结果。 *、友情提示：电子加密投标文件上传到系统后，需******到开标截止时间后共同解锁，不存在商务报价等投标信息通过系统泄密的风险；投标截止时间前，已上传的投标文件也可以撤回修改。集中到开标截止时间前上传电子加密投标文件，可能出现由于投标企业制作电子投标文件不熟练、网络拥堵等不可预知的情况而且无法及时解决，丧失投标机会，请各投标企业提前制作、上传电子加密投标文件，否则由于无法及时上传电子加密投标文件而废标或无效投标的情况，责任自负！**、投标人开标时无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密要求：（*）投标截止时间后投标人自行登录系统进行投标文件解密；（*）解密时间：从本工程投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过**分钟，否则投标文件将被拒绝。相关内容如下：*）远程解密开标过程中的注意事项通知详见“关于滁州市启用不见面开标（远程解密）的通知”http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e**ef*b*-f***-***f-****-**ce***a**d*&categoryNum=***。*）具体操作方法详见“开标大厅远程解密、质疑（异议）及回复以及评标过程中询标流程操作手册”http://***.******.***.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=*d***d*b-**ce-**e*-b*f*-***ed**b****&categoryNum=*********。十一、公告发布媒体滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网附件：《物业管理说明及物业管理服务要求》 附件：物业管理说明及物业管理服务要求.doc招标公告.doc