福建邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢2403室转让
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邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢****室转让标的名称邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢****室转让 项目编号NPCJ(J)********-A***#*挂牌价格(万元)**.* 挂牌起始日期****年*月**日挂牌期满日期****年*月**日 标的所在地区福建南平挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日 一、出租方承诺 本转让方向南******提出申请，将我方持有的标的公开转让，由南******公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和南******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 转让标的名称邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢****室转让 标的基本情况及报价方式（可另附表） 房屋地理位置邵武市县前街南面五四路西侧福临东南建筑面积(m*)***.** 房产证号闽（****）邵武市不动产权第*******号土地证号 户型三室两厅一厨两卫双阳台装修情况住宅室内均为坯房 挂牌价（万元）**.*交易保证金（万元）** 报价方式网络一次性报价 资产评估核准备案情况评估机构福建武夷资产评****** 评估基准日****年*月**日 内部决议情况内部决议方式 重 要 信 息 披 露*.转让标的情况：转让标的所在楼宇系属****年建成，均为钢混结构，配有电梯的商住大楼（分A、B两幢），总层数**层（地下*层、地上**层）。房屋所有******所有。用途为商服、住宅/成套住宅。*.转让标的地类：邵武市县前街南面五四路西侧福临东南住宅资产，权利性质：出让/存量房；使用期限：****年*月*日止。转让标的项下应分摊的土地面积分别为*.**平方米。*.装修情况：依据闽武夷评报资﹝****﹞H****号评估报告书内容提示： 该转让标的住宅室内均为坯房*.目前该转让房产均已出租，租赁期限为*年，该转让标的住宅租赁期自****年**月*日至****年*月**日止。本次转让标的属在同等条件下原承租方享有优先购买权，若原承租方放弃购买或未能获得转让房产所有权，则新的受让方需向原承租方支付该转让房产装修评估值的**%，此装修评估值由国家法定评估资质机构出具，评估费用由原承租方承担。转让标的风险提示：以上转让标的质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。 三、转让方基本情况 转让方基本情况转让方****** 注册地福建南平组织机构代码****************XG 注册资本(万元)*****企业性质国有企业 转让行为批准情况监管机构名称南平市人民政府国有资产监督管理委员会 批准单位****** 批准文件文号 批准文件类型 四、交易条件与受让方资格条件 主要交易条件价款支付方式分期付款 与转让相关的其他条件*.转让标的成交后，受让方需缴纳合同履约保证金人民币叁万元整（￥*****）至转让方指定账户，合同履约保证金待受让方完成房产变更手续后，转让方退还受让方；若受让方拒不签署相关成交合同或未按合同规定执行，转让方将没收合同履约保证金人民币叁万元整（￥*****）。*.本次转让标的采用分期付款的方式。第一期：转让标的成交价的**%。转让标的成交后，由受让方缴纳至转让方指定账户。以转让标的起始价成交的，受让方缴纳的竞价保证金直接抵作成交交款，由组织方将受让方缴纳的竞价保证金转至转让方指定账户；溢价转让的，除竞价保证金抵作成交价款外，差额部分由受让方缴纳至转让方指定账户。第二期：受让方自组织方出具《成交确认书》次日起*个月内结清剩余**%成交价款，若受让方未能按期支付转让标的成交价款，每逾期*天，受让方应按合同总价款的*.**%向转让方支付违约金，违约金从合同履约保证金中扣除，若合同履约保证金不够支付违约金，转让方将从第一期转让价款中扣除。*.若受让方未能按期支付转让标的转让价款逾期超过**日，转让方有权解除《房屋转让合同》，受让方无权要求退还合同履约保证金。*.转让方在全额收到转让价款后配合受让方办理物业移交手续，并按照国家有关规定及时办理产权变更手续及相应的水电过户手续。*.资金划转以转、受让方双方签字确认的交割凭证为准。 受让方资格条件*资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。*竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；*竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。 保证金的设定金额交易保证金应交 **万 元人民币(或等值外币) 交纳时间挂牌公告期内交纳 交纳方式银行转账 竞价保证金、交易佣金缴付银行账户开户名称：南******开户银行：兴业银行南平延平支行开户账号：**** **** **** ****** 是否交纳过户保证金 过户保证金金额 保证内容意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。⑴提供虚假资料致使竞价无效；⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的； ⑻法律、法规规定的其他情形。所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。 处置方式*.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。*.未成交者的交易保证金将在成交后的*个工作日全额无息返还。 挂 牌 信 息挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日 挂牌期满后如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（**）个周期。 竞买人报名须向组织方提交的证明材料*.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。*.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。 其他附件 五、联系方式 交易机构联系人郑先生、严女士交易机构联系电话****-*******、*******
