山东安丘市自然资源和规划局2019-AG118号地块 国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告详情
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安丘市自然资源和规划局
国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
安自然资告字〔****〕**号
经安丘市人民政府批准，安丘市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让十二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号土地位置出让面积(㎡)出让年限规 划 指 标 要 求起始价（万元）保证金（万元）容积率（地上）建筑密度绿地率建筑高度规划用途****-AG**人民路西段北侧******年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%≤**米城镇住宅**********-AG***双丰大道南侧、新安路西侧*******年≤*.*≤**% ≤**米商服************-AG**辉渠镇留山峪村村委会用地******年≤*.*≤**% ≤**米商服**********-AG**辉渠镇留山峪村村委会用地*****年≤*.*≤**% ≤**米商服********-AG**辉渠镇山李家庄村村委会用地******年≤*.*≤**% ≤**米商服**********-AG**辉渠镇留山峪村村委会用地*****年≤*.*≤**% ≤**米商服**** ****-AG*下小路北侧、凌河镇刘家陡沟村西******年≤*.*≤**% ≤**米商服**********-AG**新安路西侧、规划外食街南侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**% 商服、城镇住宅*************-AG**新安路东侧、云湖路北侧*****商服**年、城镇住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**% 商服、城镇住宅*************-AG***央赣路西侧、南环路南侧*******年≥*.*≥**%≤**% 工业**********-AG***央赣路西侧、南环路南侧*******年≥*.*≥**%≤**% 工业**********-AG***央赣路西侧、南环路南侧*******年≥*.*≥**%≤**% 工业******备注：****-AG**号地块地块属旧村改造项目，竞得人需承担相应的安置义务，取得该地块规划需同原片区规划相融合。
****－AG**、****－A**号地块开发建设约定如下：
（*）****－AG**、****－A**号两地块统一规划统一设计。
（*）****－AG**、****－A**号两地块竞得人须在本宗地规划范围内，提供达到国家房屋竣工验收标准和《安丘市棚改安置楼配套标准》规定的棚改安置住房及配套附属设施。安置房购房款住房****元／m*、商业沿街用房****元／m*、配套公建****元／m*计付。
（*）****－AG**、****－A**号两地块竞得人棚改安置住房（包括附房）建设规划须取得安丘市住房与城乡建设局、安丘市房产管理中心同意，并就安置房位置、套型、面积、外观、层数等建设指标和安置房购房款支付方式等有关问题，在规划报批前与安丘市住房与城乡建设局、安丘市房产管理中心签订《安置房建设购置协议》。
（*）****－AG**、****－A**号两地块竞得人从签订土地成交确认书之日起**个月内，将回迁安置房验收并交付。逾期交付的，安置房购房款和临时安置费全部由竞得人承担。
（*）为实现统一规划、统一设计和建筑风格一致，有效发挥配套设施作用，竞买人须同时报价同时竞得****－AG**、****－A**号两地块，否则不成交，重新安排出让。
（*）根据相关规范要求，应配建一处幼儿园，按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作通知》要求，在该地块之外划拨不少于****平方米的土地，由该地块土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建不少于*班，建筑面积不少于****平方米幼儿园，配套幼儿园建设标准符合国家和省有关规定，幼儿园设计符合教育部、住建部教发函［****］*号和省教育厅鲁教基发［****］*号文件要求。配套幼儿园与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。配建幼儿园建设用地依法划拨，建成并验收合格后*个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教育行政部门，并协助办理相关手续（具体要求详见规划条件）。
竞买人竞得土地后，与安丘市自然资源和规划局签订《土地成交确认书》，同时与安丘市教育和体育局签订《潍坊市城镇居住区配套幼儿园建设协议》。
二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有限制外，均可申请参加国有建设用地使用权出让活动。不接受邮寄、电话竞买申请。属房地产开发项目的，需提供房地产开发资质（详见竞买须知）。
三、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件、规划设计条件。十二宗地块对应公共资源交易项目号为：
****-AG**:GTJY-AQ-****-***；****-AG***:GTJY-AQ-****-***；****-AG**：GTJY-AQ-****-***；****-AG**：GTJY-AQ-****-***；****-AG**：GTJY-AQ-****-***；****-AG**：GTJY-AQ-****-***；
****-AG*：GTJY-AQ-****-***；****-AG**：GTJY-AQ-****-***；
****-AG**：GTJY-AQ-****-***；****-AG***：GTJY-AQ-****-***；****-AG***：GTJY-AQ-****-***；****-AG***：GTJY-AQ-****-***。
（一）申请人可于****年*月**日*时至****年*月*日**时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网（http://***.******.***.cn/wfggzy/aqggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知、竞买报名需要准备的材料及网站办事指南中土地矿业相关土地竞买文件等相关文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于****年*月**日*时至****年*月**日**时提交竞买申请，打印《竞买申请书》和《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：****年*月**日**时。
（三）挂牌交易时间为:
****年*月*日*时至****年*月**日**时。
四、网上交易办理程序
本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。
*、公共资源交易网注册验证
（*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“安丘市”。
（*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心安丘分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 **:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：****-*******。
*、竞买申请人须携带相关有效证件，到潍坊市政务服务中心一楼北侧窗口申请置换（须持原潍坊市国土局国土交易系统有效期内的CA数字证书）或办理数字证书（可邮寄办理）后并激活后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买。
******：******，电话：***********、*********** ，联系人：银女士、陈经理。
技术咨询电话：****-*******，****-*******。
五、其他需要公告的事项
*、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
*、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
*、申请人可自行实地踏勘出让地块。
*、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向安丘市政务服务中心投资项目“一站式”服务中心窗口咨询，咨询电话：****－*******。
*、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心安丘分中心，咨询电话：****-*******。
*、地块成交后，竞买人携带竞买报名需提供的材料（网上下载并填写），到政务中心二楼投资项目“一站式”服务中心自然资源和规划局窗口审查资格，资格审查通过后办理相关土地成交手续。
安丘市自然资源和规划局
****年*月**日
