江苏苏州市自然资源和规划局相城分局关于拟上市地块精细化研究（2020年）磋商采购公告
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苏州公正建******受苏州市自然资源和规划局相城分局的委托，就其所需要采购的拟上市地块精细化研究（****年）在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。一、项目编号：SZGZG****-XC-C-***二、项目名称：拟上市地块精细化研究（****年）三、项目预算：人民币捌拾万元整（￥******.**）四、合格竞标人的资格条件（一）合格竞标人的一般条件：*、具有独立承担民事责任的能力；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；*、完全满足招标文件的实质性要求；*、成交后拒绝签订本项目政府采购合同的成交供应商不得参加对本项目重新开展的采购活动；*、法律、行政法规规定的其他条件；（二）合格的竞标人应具备特殊条件：*、具有城乡规划编制乙级或以上资质； *、本项目接受联合体竞标。联合体竞标应符合下列要求：（*）联合体成员均需满足合格竞标人的一般条件；（*）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议，明确双方分别承担的权利和义务及应承担的责任,同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质；（*）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义参加本项目的竞标。五、服务内容*、目标定位深入研究规划区的各项资源和区域发展条件，根据上位规划的要求、拟建项目的功能和业态需求以及周边交通、景观要素等现状条件，提出地块目标定位。*、空间形态依据城市形态整体格局与空间结构的塑造要求，考虑地块周边现状情况，妥善处理现状用地与发展用地的协调关系，构建与优化基地内部空间结构。地块内的业态布局、功能分区、道路交通系统、配套服务设施、日照影响等应作为精细化研究的重点考虑。*、业态功能对于商业、商住地块应侧重商业定位及业态分析，结合上位规划定位、结合实际需求，考虑配套公共服务设施的配置和配比，最大限度满足使用功能的合理化要求，加强可操作性。对于为居民服务的社区商业，提出生活服务、健康教育、商业场所等具体业态内容和配比。*、交通组织根据上位规划确定的路网体系，充分考虑地块与规划轨道交通站点周边关系，合理组织各类交通流线和停车设施，有机衔接市政桥梁等。充分考虑地块出入口设置对城市道路的交通影响，合理设置车行及人行出入口。*、公共空间系统明确地块内的广场、中央绿地、滨水空间等重要开敞空间的位置。依据基地公众行为特征和需求，对商业设施、社区服务设施、地下公共空间等公共活动场所提出控制原则和建设要求。*、建筑群体与建筑风貌根据相城区文化传承、景观塑造、容量控制等方面的要求，确定基地的建筑肌理、高度、体量、风格、色彩、夜景灯光等。形成布局合理的建筑群体组合关系，营造怡人的空间尺度及符合公众审美的空间秩序。同时对地块的建筑退界、建筑底层功能与形式、界面连续性等提出详细的控制引导要求。*、实施措施与上市建议根据公众发展意愿、实施条件和影响程度等，对地块周边的配套设施、市政设施等提出循序渐进的实施步骤和实施内容。将上述控制引导内容形成上市建议即规划设计意见书。六、报名及获取招标文件*、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：****年*月**日。*、报名流程： (一)申领CA苏州市（区级）政府采购交易系统（新）已上线， CA证书办理内容如下：*.已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；*.已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；*.未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。*.CA办理咨询电话：********。CA证书相关办理事项请登录： “苏州市公共资源交易平台”-“下载专区”-“政府采购CA证书办理指南”。 (二)登录报名及招标文件获取供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购（区级网上报名）”，选择“区级政府采购交易系统（新）”，进入“供应商”系统，选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，点击“查看报名登记表”点击导出打印出来并加盖印章，扫描上传报名确认函。（三）文件获取供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期，投标单位需打印、保留“政府采购投标报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标单位，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。(四)现场递交文件报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名登记表、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和招标文件。开标（谈判、磋商）时间截止前**分钟，******确认可自动解密全部报名供应商。 (五)补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”自行查看所报项目的补充通知。（六）网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。（七）质疑形式。供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，根据《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第**号）向代理机构提出质疑。投标人需打印报名登记表、保留“网上报名截图”，质疑时与质疑函一并提交。未依照招标公告要求实行网上报名的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。质疑要求：*）要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。*）接受质疑函的方式为现场接收或邮寄（不接收到付快递）。七、磋商时间、地点：磋商响应文件递交时间：****年*月*日下午**:**－**:**磋商响应文件递交截止时间：****年*月*日下午**:**磋商时间：****年*月*日下午**:**磋商响应文件递交地点：苏州市相城区采莲路****号市民服务中心*号楼*楼谈判磋商递交室*八、联系方式：（一）采购人名称：苏州市自然资源和规划局相城分局地址: 阳澄湖东路*号相城区行政中心*号楼联系人：陈媛 联系电话：****-********（二）采购代理单位名称：苏州公正建******地址：苏州市相城大道***号中翔大厦**楼联系人：刘露冰杰、沈燕联系电话：****-******** 传真：****-********九、其他说明事项：*、询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”的“政府采购（区级网上报名）”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。*、质疑按《政府采购质疑和投诉办法》规定，在法定时间内以书面形式向招标代理机构提出，接收质疑函的联系部门、联系电话和通讯地址等见本公告八、联系方式。*、中标服务费：按苏财购告【****】**号规定的收费标准收取。十、本磋商文件的公告期限为五个工作日。十一、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。十二、本公告同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。政府采购监督管理部门监督电话：****-********、****-********。苏州公正建**********年*月**日
