拍卖公告东阳市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://***.******.***/law_court.htm?spm=***.******.***.*.IYrtfz&user_id=**********），现公告如下一、拍卖标的：******所有的坐落于东阳市巍山镇茶场村芦塘的房地产。产权属于被执行******。该拍卖对象包括：*幢有证建筑物证载总面积合计为****.**平方米；房屋室内外现状固定的装饰装修、无证厂房、简易房等及基础配套设施等。不包括可移动的办公设施、机器、可移动的家具、家电等动产及债权债务、无形资产等其他权益。具体情况如下：（*）*幢有证建筑物（详见评估报告及现场实物）： ①权证号为东房权证巍山字第******号，建筑面积为****.**平方米，另附记阁楼面积**.**平方米，用途为非住宅，建于****年，建筑结构为混合结构，共*层，所在层数第*-*层，房产发证日期为****年**月**日；②权证号为东房权证巍山字第******号，建筑面积为***.*平方米，用途为非住宅，建于****年，建筑结构为钢筋混凝土结构，共*层，所在层数第*层，房产发证日期为****年**月**日；③权证号为东房权证巍山字第******号，建筑面积为***.**平方米，用途为非住宅，建于****年，建筑结构为钢筋混凝土结构，共*层，所在层数第*层，房产发证日期为****年**月**日；（*）无证建筑物及基础配套设施（围墙、道路、消防、给排水及配电设施设备等相关配套设施）等，详见评估报告及现场实物。①无证厂房：该建筑物为混合结构单层工业用房，实测其建筑面积约为***.**平方米。建筑物有局部不在证载土地范围内，本次估价不予考虑。②简易房：该建筑物采用砖墙维护，钢棚，水泥地，铝合金窗，水槽等。实测其面积约为**.**平方米。拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分（其中厂区北面部分土地及部分无证厂房超出产权证登记范围）法院不负责办理所有权初始登记和转移登记。请自行向相关部门咨询，因不符合相关规定或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。该不动产土地用途为工业用地；土地权利性质为出让；权属人******，权证号为东阳市国用（****）第*-*号，终止日期：****年**月**日；权利负担信息:抵押于浙江******义乌分行；无租赁，已腾空。 评估价：***万元，起拍价：***万元，保证金：***万元，增价幅度：*.*万元（或整倍数）。二、竞买人条件： 工业用地不得转让自然人。参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买开始前**小时内须向法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、法定代表身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全或逾期办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，如竞得的，本次拍卖视为悔拍,竞买保证金没收,法院可以决定重新拍卖，且再次拍卖的成交价如低于视为悔拍的成交价的，视为悔拍的个人应补交两次拍卖成交价之间的差价，不自愿补交差价的，本院将强制执行。上述委托手续应于****年*月**日**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（****版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：（*）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；（*）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；（*）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；（*）准入产业要求为化学纤维制造业，建设投产期限为*年，建成投产后亩产税收应达到**万/亩以上。（*）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**点**前（上班时间）接受咨询，受疫情影响一般不组织现场看样，敬请理解并谨慎购买！有问题请联系东阳市人民法院巍山人民法庭王警官，联系电话：****-********。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：王警官。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。十、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：东阳市人民法院执行款专户 收款银行：中国工商银行东阳市支行收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）十一、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与*、******东阳支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋****-********、***********，江北支行联系人：王震庭 ****-********、***********、公司部联系人刘钦园****-********、***********。*、浙江东阳******联系。联系人：张慧萍（对公）***********、***********（政府网******），联系人：杜云辉（对私）***********，办公室电话：********、********。*******东阳支行联系。联系人：李震华***********。*、******东阳支行联系。联系人：郭青青****-********、***********。*******金华东阳支行。联系人：李晓峰****-********、***********。*******东阳支行联系。联系人：公司企业科：陈琳***********、********，小微企业科：许国锋***********、********，零售业务科：杜刚红 ***********、********。*、浙江******东阳支行。联系人：徐彬晶：********、***********。如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长**日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*****。淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。 东阳市人民法院二〇二〇年五月十五日 ******所有的坐落于东阳市巍山镇茶场村芦塘的房地产暂无修改记录