江苏泉州市中级人民法院关于江苏省扬州市五台山路36号君悦华府1幢1605室住宅（第二次拍卖）的公告
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拍 卖 公 告福建省泉州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在福建省泉州市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：福建省泉州市中级人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****)，现公告如下： 一、拍卖标的：江苏省扬州市五台山路**号君悦华府*幢****室住宅(详情请见评估报告)。扣除预估税费后的评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、咨询、时间与方式：自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往并了解。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五个工作日之前与本院联系。 八、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 九、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：福建省泉州市中级人民法院，开户银行：******泉州滨城支行，账号：********************)并注明执行案号：(****)闽**执恢**号，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://***.******.***/user/issue/***-****.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告。 咨询电话：谢先生 ***********京东技术咨询：***-***-****监督电话:****-********、****-********福建省泉州市中级人民法院****年*月**日江苏省扬州市五台山路**号君悦华府*幢****室住宅暂无修改记录
