湖南宁乡市殡仪馆宁乡市殡仪馆采购2020年物业服务项目合同公告
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服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：NXCG-JZ-************-*采购人（全称）： 宁乡市殡仪馆 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： ****** （乙方）为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。*.项目管理信息 （*）采购方式： 竞争性谈判 （*）项目名称： 宁乡市殡仪馆采购****年物业服务项目 （*）采购计划编号： NXCG-************ *.合同标的及金额序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元)*宁乡市殡仪馆物业服务采购物业管理服务要求最低委派物业服务人员**人。服务时间：壹年项*******合计金额小写： ****** 元合计金额大写：肆拾肆万伍仟伍佰叁拾捌元整合同标的及金额明细： 五、物业服务费及支付*、本合同所指的物业服务费是指乙方根据采购文件要求所投报的物业服务成交价。*、物业费为肆拾肆万伍仟伍佰叁拾捌元（￥******.**）元/年，此价格为包干价，不再增加任何费用。*、支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和账号以政府采购合同签订的为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人或委托代理人签字的证明文件，报经甲方审查同意。除另有规定外，按人民币结算款项。*、甲方根据乙方出具发票按季支付物业费，合计壹拾壹万壹仟叁佰捌拾肆元伍角整（￥******.**元/季）*、甲方指定账户：户名：******。付款账户：***************。开户银行：******宁乡支行。*.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：宁乡市殡仪馆*.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 现场服务*.结算方式*.* 资金支付方式：第*次分期支付金额为******.*元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.*元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.*元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.*元,所占总合同金额百分之**.**,说明:,该期为履约验收期*.* 收款账户： ******宁乡支行 (******:*************** ) *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收*.* 验收程序采用 一般程序验收 *.* 质量要求三、物业服务质量乙方须按投标文件所承诺的达到《湖南省物业管理服务收费服务等级标准》五级服务标准，并配备相关人员按承诺的“物业管理质量目标”之约定，实现管理目标，并严格按照甲方有关工作规范操作，达到各项相关要求和标准。*.* 验收要求和验收标准按照采购需求标准执行*.甲乙双方的权利与义务六、甲方的权利和义务*、甲方作为代表，维护产权人或使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业服务工作。*、甲方审定乙方制定的物业服务制度及实施细则，并监督乙方及乙方工作人员遵守。*、甲方对乙方的物业服务实施监督检查，每年进行*次全面考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行。如出现新情况，双方可进一步协商处理。*、甲方在乙方进场前免费提供行政办公用房一间和生活用房，合同生效日起**日内向乙方移交所有配套用房和设备、设施。*、甲方应当依照本合同约定，按时支付物业服务费。七、乙方的权利和义务*、乙方不得将物业服务项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。*、乙方应当严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。*、乙方应当接受物业服务行政主管部门和甲方的监督、指导。*、乙方应当制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况。*、乙方对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。*、乙方对其员工管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求。员工证件齐全，包括身份证、上岗证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。*、在合同执行期间，乙方应加强管理和教育，乙方所有人员的安全责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。*、馆内未在合同范围内的，但甲方认为需要由乙方负责的公共区域的日常维修、运营维护、绿化美化、卫生保洁、治安保卫等工作，乙方均应无条件的按照甲方的要求完成，但费用另行计算。*、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财务损失的，乙方应负全部赔偿责任。因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理，产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。**、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理和协助有关问题，甲方如认为情况危及到甲方的安定管理，乙方应无条件同意甲方调配乙方资源直至危机结束。**、乙方有权按时从甲方处支取物业服务费。*.违约责任十二、违约责任*、如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。*、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权单方面书面通知乙方终止本合同，并要求乙方支付相应的经济损失。*、乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方支付不能按时履行部分款项的万分之五的违约金。*、甲方不能按时支付合同约定及有关费用，每延误一天应向乙方支付不能按时支付部分款项的万分之五的违约金。*******和业主提出的合理整改方案整改，所造成的影响和损失由甲方承担。*、由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负责赔偿。因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。*、如因甲方自身原因须提前终止合同，所造成的损失由甲方赔偿。*、如因政策变更等客观情形导致合同履行不能，则双方互不承担违约责任。*.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向人民法院提起诉讼*.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（*）中标或成交通知书（*） 响应文件（*）政府采购合同格式条款及其附件（*）专用合同条款（如果有）（*）通用合同条款（如果有）（*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（*）其他合同文件。**.合同生效本合同自 ****年*月**日 生效
合同签订时间：双方签章时间 **.其他条款十四、其他事项*、对合同条款作任何改动或偏离，增加补充条款，均须由甲、乙双方签订书面的补充合同。*、合同如有未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，做出补充约定；补充约定与本合同具有同等效力。*、本合同一式肆份，经甲、乙双方签字盖章后生效。采购人（甲方）执贰份，供应商（乙方）执壹份，采购代理机构执壹份，均具有同等法律效力。注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处乙方（公章）：中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处地址：宁乡市白马街道仁福社区地址：湖南省长沙市宁乡县湖南省长沙市宁乡县玉潭镇楚沩社区二环路美域中央*栋***室法定代理人：吴萍法定代理人：何朝阳委托代理人：吴萍委托代理人：何朝阳电话：****-********电话：****-********传真：****-********传真：附件列表：宁乡市殡仪馆成交通知书.doc附件下载请到网址：http://***.******.***.cn/gp/html/*/placard/municipal/after/contract/******.html
