政府采购合同政府采购服务类合同（非鉴证）项 目 编 号：DZC********计 划 编 号：甲 方：大庆市公安局萨尔图分局乙 方：******甲、乙双方根据大庆市公安局萨尔图分局物业管理服务采购A项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。第一条 合同标的序号服务内容参数单位数量单价小计&#xa*;*萨尔图公安分局物业管理服务*、&#xa*; 项目基本情况 萨尔图公安分局共有*处办公用房（含火炬派出所），建筑面积*****平方米，室外场地*****平方米。分局位于萨尔图区纬二路**号，火炬派出所位于萨尔图区火炬路。 *? 服务范围及服务内容? 所有办公楼宇楼内的公共区域保洁及所有设备设施的保洁，室外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运；绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电等物业维修；冬季院内外区域积雪清运，院内、停车场积雪清扫；食堂厨余垃圾清运，办公楼秩序维护及其它服务。 *? 人员配置 ?本项目供应商提供服务人员不得少于**人。其中：保安员*人（含*名项目队长）、保洁员*人，（其中：火炬派出所保洁员*人，室外保洁员*人）。项*************&#xa*;总价（人民币）大写：叁拾壹万伍仟元整。 (￥******.**元)第二条 服务项目与标准(一) 服务项目与标准: *、项目基本情况萨尔图公安分局共有*处办公用房（含火炬派出所），建筑面积*****平方米，室外场地*****平方米。分局位于萨尔图区纬二路**号，火炬派出所位于萨尔图区火炬路。 *? 服务范围及服务内容 所有办公楼宇楼内的公共区域保洁及所有设备设施的保洁，室外环境卫生保洁、清扫，垃圾清运；绿化养护、污水池和化粪池清掏、下水管线疏通，水、暖、电等物业维修；冬季院内外区域积雪清运，院内、停车场积雪清扫；食堂厨余垃圾清运，办公楼秩序维护及其它服务。 *? 人员配置 本项目供应商提供服务人员不得少于**人。其中：保安员*人（含*名项目队长）、保洁员*人，（其中：火炬派出所保洁员*人，室外保洁员*人）。三、具体要求（一）室内外保洁服务。萨尔图分局及所辖火炬派出所办公业务技术用房*****余平方米，室外场地*****平方米。其中，主楼、辅楼办公楼每栋楼保洁人员各*人、警体训练馆、**小时自助服务大厅*人、室外场地保洁*人，火炬派出所*人，共计保洁人员*人，所有人员均需按照相关规定，缴纳“五险一金”等社会保险，上岗前需进行政审，并提供健康证。每日早*：**前必须在岗位上工作，*：**分保洁员要对各会议室、卫生间、走廊等主要部位完成第一遍保洁，周六周日及其他法定假日需正常开展保洁工作。*、室内保洁服务内容。①所有公共场所、洗手间及栏杆、立柱等设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。②生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放整齐、外观干净。③不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试，保持光洁。④各公共区域内环境的日常保洁工作⑤消杀服务。⑥领导办公室、会议室、接待室、职工活动室保洁。*、室内保洁服务标准。①地面、墙面、柱面表面干净，玻璃明亮、无手印、污渍。②洗手间即时保洁，确保无污渍、无杂物、无异味。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等。墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹。洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物。水龙头明亮干净，无水垢、水渍。垃圾桶摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的*/*。③楼梯、地面采取循环保洁，随时保持清洁卫生。④标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹，保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置。⑤垃圾桶保持每天清洗更换垃圾袋。其中，夏季垃圾桶需要每天早、中、晚*次清到，避免异味。⑥雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。⑦保洁用具及日常保洁用品使用完毕摆放在指定位置。*、室外保洁服务内容。①室外公共区域、道路清扫保洁服务及绿化带内保洁服务等；②室外各种附属设施保洁服务；③垃圾收集、外运服务（包括食堂厨余垃圾）；④冬季清冰雪及冰雪外运服务。⑤消杀服务。*、室外保洁服务标准。①目视路面、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍；②雨、污水管井表面无粘附物和枯枝落叶，水流通畅，井盖上无污渍无污物；③果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水；④垃圾日产日清，装袋封存，集中运送到指定垃圾收集点；食堂厨余垃圾每日清运*次。食堂厨余垃圾要严格按照相关法律法规，送到政府指定部门处理，禁止私自变卖或倾倒。需配备专业的厨余垃圾清运车辆，具备相应资质。⑤装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。⑥垃圾车车容整洁，车体外部无污迹、标志清晰⑦绿化带内应无积存垃圾。⑧围栏、隔离带等设施保持完好，无污迹、积尘。⑨按规定时间和要求完成清冰雪工作，小雪*天内清理完毕,中到大雪*-*天清理完成。主要道路、台阶、人员通道在*小时内清理完毕。⑩确保垃圾箱、垃圾房、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。此外，保洁服务中除包括以上公共部位以外，还包括办案区、装备区、生活区、阅览室、电教室、多功能室、研判中心和所有会议室、接待室以及前后院室外场地。清运车辆、人员、保洁耗材及******承担。（二）秩序维护服务。专门保安人员不少于*人，其中，需设专职保安队长*人，所有人员均需按照相关规定，缴纳“五险一金”等社会保险，上岗前需进行政审，并提供健康证。主楼办公楼门卫保证至少*人**小时倒班，辅楼办公楼门卫保证至少*人**小时倒班，后门卫保证至少*人**小时倒班。保安岗位工作日、法定假日及节假日期间均需**小时值班值守，夜间需定时开展安全巡逻。保安人员标准为：男性，年龄**周岁至**周岁，身体健康，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱保安事业，忠于职守。*、服务范围及内容。（*）实行严格的门岗管理制度，来访人员出入登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。（*）负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理。（*）负责本项目发生火灾、治安等突发事件进行疏散引导和秩序维护等。（*）办公区域各楼层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。*、服务标准。（*）来访人员因公需进入办公大楼，秩序维护人员先办理登记手续，询问事由，必要时应查验证件，电话通知接洽部门，经接洽部门或相关人员同意后，办理来访手续，如接洽部门或相关人员不在或其他原因不愿接见的，应委婉拒绝，禁止入内。（*）分局主楼、副楼、后院门岗、火炬派出所设立固定值班岗，**&#xa*;小时执勤，对来客来访做好登记、记录，对可疑人员进行排查、询问，对出入的大宗物品进行有效清点、登记。（*）所有服务人员统一着装、使用文明礼貌用语，服务态度热情、周到、有礼。（*）对重点区域、重点部位每天定时巡查并做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问，对突发的重大事件，应及时向甲方汇报，并拨打***报警电话请求救援。（*）看护公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材等设施设备。（*）交通管理：对进出的机动车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放，非机动车辆摆放整齐。采取人工进行车辆导引，手势整齐，动作规范，礼貌周到。维护交通秩序，车辆停放整齐，保证道路畅通。（*）建立健全消防工作制度，定期由专人负责对消防栓及消防设施进行检查并填写检查标识及记录，发现隐患立即采取整改措施。（三）房屋及附属设施的管理。*、服务内容。（*）房屋共用部位的维修、养护和管理。（*）规划区域内的道路、围栏、场地、路灯等共用设施维修、养护。*、服务标准。（*）报修管理：甲方及物业使用人可通过电话或直接到本项目内设立的专门管理机构进行报修。维修到场时间：紧急维修不超过**分钟，一般性维修在**分钟内或按预约时间到达。修理及时，小修不过夜，大修不过三天，不属服务范围内的乙方应向使用人当面解释清楚，并及时上报甲方。（*）建立完善的房屋本体及公用设备设施档案记录，并按规定分类收集、归档。（*）建立各项设备设施突发事件应急预案，并定期做好应急演练、确保设备设施故障等突发事件处理迅速、得当。（*）定期进行房屋查勘，确保房屋和公用设施的安全、正常使用。（*）建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；发现问题及时处理，并建立维修记录。（*）常备一些配件及材料做到随时维修随时取用。维修所需材料费用由分局负责。（*）每天四次巡视楼内门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。每天要在客户下班后检查楼内门窗，及时关闭。（*）窗户漏雨、地面瓷砖、墙体粉刷、台阶修复等在*个工作日内完成。（*）日常小修*小时内完成维修更换。（四）绿化日常养护。*、服务内容。（*）室外树木、花草、绿地的绿化养护和管理。（*）室内观赏植物养护。*、服务标准。（*)树木及绿植及时浇水、修剪、养护。（*）绿篱修剪做到平整圆滑，造型优美，修剪下的枝叶要及时清除，视天气情况及时灌溉，因干旱而出现缺水时，应相应增加浇水次数，雨季应注意防涝。（*）对室外绿篱、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，长势良好，坚持适时灌溉、排水。（*）室内观赏植物保持有效供水，盆内无积水。及时清理枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾；做好花卉的日常养护。（*）完******完成的其他工作 。 (二）服务期限：****年*月*日至****年*月*日第三条 付款方式：由采购单位自行结算付款给供应商。（付款时需依据采购申报单、成交通知书、验收结算书、设备验收单、发票复印件、采购合同、固定资产验收单等采购资料结算）。按季度支付，每季度验收合格无质量及服务问题后支付合同价款的**%。? 第四条 履约保证金：成交方应按合同总价提交*%的履约保证金。由成交方提交给大庆市公安局萨尔图分局。成交方的履约保证金在验收合格服务期满后无产品质量及服务问题退还。第五条 验收（一）依据招标文件要求，阶段服务或服务期满后，由乙方提出验收申请并准备相应资料；（二）甲方依据招标文件项目需求内容对合同中约定的服务事项进行逐项验收，根据验收情况出具验收报告，验收不合格时应提出整改意见。第六条 保密责任及知识产权服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。第七条 终止和赔偿（一）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。 （二）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。（三）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。 （四）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。第八条 违约责任（一）乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期**个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方 因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值*%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。（二） 乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。 第九条 不可抗力事件处理（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（三）不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十条 解决合同争议或纠纷的方式双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解不成的，向大庆市仲裁委员会申请仲裁。第十一条 合同生效及其它（一）合同加盖单位公章后生效。（二）合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并报同级政府采购监督管理部门核准后方可执行。（三）本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。&#xa*;甲方（盖章）：大庆市公安局萨尔图分局? 乙方（盖章）：******地址：? ? 地址：黑龙江省大庆市萨尔图区勤奋北路*号法定代表人：马新科? ? 法定代表人：张云苹委托代理人：? ? 委托代理人：联系电话：***********? 联系电话：***********? ? 开户银行：龙江银行龙凤支行开户账号：*****************? 签订时间：****年*月**日&#xa*;甲方（签章）： ? 乙方（签章）：