云南普洱市思茅区人民法院关于普洱市思茅区林源路117号水映林源二期5幢负1层至3层5-1号住宅及-39号车库（第一次拍卖）的公告
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普洱市思茅区人民法院关于普洱市思茅区林源路***号水映林源二期*幢负*层至*层*-*号住宅及-**号车库的拍卖公告（第一次拍卖） 普洱市思茅区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在普洱市思茅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：普洱市思茅区人民法院，法院主页网址https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：普洱市思茅区林源路***号水映林源二期*幢负*层至*层*-*号住宅及-**号车库。【标的物为张娅、杨兰芬按份共有。房屋所有权证:住宅：普房字第*********-*、*********-*号，车库：普房字第*********-*、*********-*号，证载房屋面积：住宅：***.**㎡，车库：**.**㎡，公摊面积：住宅：**.**㎡，车库：**.**㎡。国有土地使用权证：住宅：普国用（****）第*****号、车库：普国用（****）第*****号，证载土地面积：住宅：**.**㎡，车库：**.**㎡】 特别提示：*、房产存在抵押。于****年**月**日抵押于******普洱分行，房屋他项权证/不动产登记证明证号：********。*、自****年**月**日至****年*月**日，共欠物业费、垃圾费合计****元。标的物以实际现状进行拍卖、移交，该房产的相关面积及土地使用年限等以不动产登记中心确定为准，标的物交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，各自承担其应缴纳部分。起拍价为：*******.**元，保证金:******.**元，加价幅度：*****.**元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向普洱市思茅区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到普洱市思茅区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月*日前向本院合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排，如无人预约则不进行现场看样。），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服云南”自助预约看样。并在预约时间准时到达看样现场。咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：WT******）。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，思茅区人民法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易过程中所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的部分由买受人先行垫付，买受人在垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对所垫付的原权利人应承担的税费申报退款，逾期视为买受人自愿承担。可能存在的水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不作过户的任何承诺，与拍卖人无涉。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：WT******）。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的人员均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：普洱市思茅区人民法院，开户银行：建行普洱人民东路支行，账号：**** **** **** *** *** **），打款时请备注“水映林源*幢住宅及车库”，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金于拍卖结束后自动释放，锁定期间不计利息。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：买受人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、普洱市思茅区人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖交付以实际状况为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归普洱市思茅区人民法院。标的物情况介绍摘自云南静优房******做出的云南静优房估字【****】第******号评估报告，具体以实物现状为准。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：***-*******（本标的咨询编号：WT******）。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：****-*******。咨询、预约看样联系电话：***-*******（来拍法服）法院电话：****-*******（法院监督）淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：普洱市思茅区龙生路**号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 普洱市思茅区人民法院二〇二〇年五月二十一日普洱市思茅区林源路***号水映林源二期*幢负*层至*层*-*号住宅及-**号车库暂无修改记录
