安徽【交易公告】滁州市天长东路113号、115号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼门面房招租（二次）交易公告
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滁州市天长东路***号、***号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼门面房招租（二次）交易公告
项目编号：czcq******-***
滁州市公共资源交易中心将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州市天长东路***号、***号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼门面房招租（二次）进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：滁州市天长东路***号、***号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼门面房招租（二次），总面积****.**平方米，（其中一楼建筑面积***.**平方米、二楼建筑面积***.**平方米)。
二、重大事项披露：
*******拟出租房产用途为商业，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的**%）。
*、租赁期限：租赁期限为五年（其中含二个月装潢免租期）。
*、租金支付方式及缴纳时间：①竞得人须在《租赁合同书》签定前先将半年租金转入招租方指定帐户（租金缴纳采取“先交钱、后使用”的原则）；租金半年支付一次（需提前一个月支付）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金金额为年租金的**%（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），请竞得者在领取中标通知书后*个工作日内与招租方签订合同，如不按时签订合同视为违约行为，将取消其中标资格并没收其投标保证金，承租开始时间以签订合同时间为准。
*、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行终止。
*、租赁期从签订合同之日算起，其中含二个月装潢免租期。
*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
本次竞价标的物位于滁州市天长东路***号、***号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼，总面积约****.**平方米，起拍价为：******.*元/月，保证金为*****元，加价幅度：****元或整倍数，年租金=竞得人的成交价×**。
四、本次招租项目由******代理。
五、保证金交纳及处置：
*、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在****年*月**日**时**分前缴******指定账户(户名： ****** ，开户银行中国工商银行滁州东南支行，账号：*******************，转账时备注滁州市天长东路***号、***号（原新亚商厦、海澜之家）一楼、二楼门面房招租（二次）租金。
*、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与******项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
*、若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
*、“老承租人享受优先的权利为同等条件下享受优先竞买权，老承租人在租赁期满之日的**日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
十、资产交易平台收费通知：
*）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万元****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%
上述费用均由 买受人 （中标人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例：
某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
*）缴费方式：
①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票： 买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十一、联系方式：
招标单位：******
联系人：范旭冉
联系电话：*********** ****-*******
代理公司：******
联系人：刘茜
联系电话：***********
招租单位：******
代理公司：******
****年*月**日
淘宝网址：https://***.******.***/auction.htm?spm=***.******.***.*.*f***c**oS*dhb&id=************
