滁州城市职业学院原艺校校区公开招租项目 交易公告 项目编号czcq******-*** 滁州市公共资源交易中心将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对滁州城市职业学院原艺校校区公开招租项目进行公开招租，现公告如下： 注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞租标的物：滁州城市职业学院原艺校校区公开招租项目，本次招租共*个标的物位于清流东路南侧，特警支队北侧，根据评估报告总面积共计****.**平方米。宿舍楼面积为****平方米，结构为框架，建筑类型为多层；教学楼面积为****平方米，结构为框架，建筑类型为多层；办公楼面积为****.**平方米，结构为框架，建筑类型为多层。用途为办学，本项目房产仅限于中等职业学校教育办学使用。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动。 二、重大事项披露 *、滁州城市职业学院拟出租滁州城市职业学院原滁州艺术学校校区整体公开招租，合同期限为*年，本项目房产仅限于中等职业学校教育办学使用。 *、租赁期限：*年。 *、付款方式：先付款后使用，租金一年一缴，五年租期内租金不变，竞得人须在《租赁合同》签定前一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定；竞得人还须在《租赁合同》签定时向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。 *、履约保证金：中标价年租金的**%。 *、在租赁期内房屋不得转租。承租人转租房屋的，出租人有权单方解除房屋租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并归还招租人，特此说明。 *、招租人的其他要求 （*）不得引起居民的纠纷和投诉; （*）水电费承租人自行交纳:乙方租赁办学期间所发生的各项规费、税金、 水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等其他一切相关费用由乙方自行承担，因拖延或不予缴纳产生的一切后果由乙方自行承担。 （*) 门前实行三包:清理、整洁、安全; （*) 不得转租; （*) 如需装修，需将装修方案征得招租方同意方可进行，不得擅自改变主体结构； （*) 承租方在租赁期间内所发生的一切安全责任与出租方无关; （*) 承租方应遵守合同规定，按时交纳租金，逾期半个月未交视为违约，出租方有权单方面终止合同并追究违约责任。 （*) 乙方独立核算、自主经营、 自负盈亏，按章纳税，依法独立承担安全生产、食品安全、防火防盗、劳动用工等-切法律责任 。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度 标的物:滁州城市职业学院原滁州艺术学校校区面积为****.**平方米，起拍价：*****.**元/月，竞价保证金：贰万壹仟玖佰零柒元贰角（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。 四、本次招租项目由马******代理，代理费用****元，由中标人在领取中标通知******。 五、竞价保证金交纳及处置 *、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞价保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、本标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，首付成交价款在****年*月**日**时**分前缴入滁州城市职业学院指定账户(户名：滁州城市职业学院，开户银行：滁州皖东农村商业银行城中支行，账号***********************)。转账时备注：滁州城市职业学院原艺校校区公开招租项目租金。 *、竞租人参与竞价，支付竞价保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。 六、竞租人应具备条件 *、承租人须为依法在中华人民共和国境内登记的民办非企业单位且业务范围须包括普通中专或同等学历教育，具有教育主管部门核准的民办学校办学许可证且办学内容须包括普通中专或同等学历教育。（需提供民办非企业单位登记证或营业执照和办学许可证） *、承租方须现有稳定办学的一所普通中专或同等学历教育在校学生人数不低于****人的民办学校，办学年限不少于**年，教育教学状况良好。（在校学生人数需提供现有的一所普通中专或同等学历民办学校的加盖教育主管部门公章认可的学生花名册原件;办学年限需提供办学许可证或主管部门加盖公章的证明材料原件; 教育教学状况良好需提供学校所属地教育主管部门出具的近三年无违法违规办学行为及无重大安全责任事故的证明） *、承租方须具有开办学校稳定的教育管理团队与师资力量，目前在校特级教师不少于*人，具有教师资格证的稳定普通教师(不含特级教师)不少于***人。（需提供教师证书及劳动合同） *、为响应国家政策要求与规范办学，承租方为具有教师资格证的教师(包含全部老师)办理“五险一金”社会保障的人数不低于***人。（需同时提供：①教师证书、②劳动合同、③须持有社保和公积金部门出具的本单位为其缴纳的投标前近六个月连续的养老保险和住房公积金证明（含官网在线打印件，证明文件两个月内有效） *、承租方所办中专专业与学院现有专业相衔接，每年为甲方输送生源，推荐报考甲方学生人数不少于***人。（须提供承诺书格式自拟） *、承租方所属学校作为学院教师教科研、“双师型”教师实践基地、生源基地、教学及学生实习实训基地。双方在条件成熟时可开展中高职衔接办学。（须提供承诺书格式自拟） 【竞得人须在项目中标公示期内提交上述要求的证明材料原件及复印件加盖公章一份至招租人处审核，不及时递交或不符合要求的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金并纳入招租人单位黑名单。】 重要说明： *、竞得人须在中标公示结束后*个工作日内到马******领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与滁州城市职业学院签订《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。 *、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 七、咨询、看样的时间 自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与马******项目负责人或招租方联系。 八、竞价方式 *、本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 九、特别提醒 *、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州城市职业学院不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以签订合同时间为准。 *、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 *、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 *、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。 *、若存在不予退还投标人竞价保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 *、优先购买权人 依照最高人民法院关于网拍最新规定，原优先权购买权人在竞租结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。 （*）优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到拍卖的处置单位申报对拍卖标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机构录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。 注意：用户请在向处置机构登记信息时，必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件进行登记）。 （*）行权方式 -优先购买权人的顺位经由处置单位确认并录入系统，展示为优*，优*，优*，其中优*权利最高，以此类推。 -优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。 -顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。 -顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。 十、资产交易平台收费通知 *、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万元超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。 收费计算示例。 某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*% *、缴费方式： ①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，竞价保证金转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 ②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 *、发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 招租单位：滁州城市职业学院 联系人：张文田 联系电话 *********** 代理公司：马****** 联系人：郑惠妍 联系电话 *********** 招租单位：滁州城市职业学院 代理公司：马****** ****年*月**日 本项目淘宝网竞价网址：https://***.******.***/auction.htm?spm=***.******.***.*.*****c**lFJyrj&id=************