广东普宁市人民法院关于位于普宁市中信华府地下车库负一层A1355、A1356的车位（第一次拍卖）的公告
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广东省普宁市人民法院拍卖公告（第一次拍卖） 广东省普宁市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省普宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：普宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（****）粤****执恢**号标的物：位于普宁市中信华府地下车库负一层A****、A****的车位（证号：********、********）。评估价为人民币（下同）******元。标的物详细信息请查看评估报告书。起拍价：**万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*千元或其倍数。本院承诺；成交标的，负责交付。二、竞买人条件：仅限普宁市中信华府具备完全民事行为能力的业主参加竞买。因不符合条件的竞买人竞拍结果无效，竞买人自行承当相应的法律责任。竞买成功后，符合条件的竞买人须带身份证、证明系普宁市中信华府业主的相关证明材料到本院办理交接手续，如手续不全，竞买人自行承当相应的法律责任；如符合条件参与竞买的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系本院工作人员亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险与由买受人自行承担。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、拍卖成交时，买受人应当自法律文书（拍卖成交裁定书等）送达买受人后**日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核对为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起**个工作日，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。过户时所产生的转让双方的一切税、费由竞买人自行向相关主管部门咨询，过户登记手续由买受人自行办理。八、特别提醒*.经向普宁市房管局及普宁市不动产登记中心征询上述车位是否可以过户，普宁市房管局回复称目前暂不能办理过户登记手续；普宁市不动产登记中心回复称“当前不动产登记中存在的历史遗留问题，原车位权利登记，必须符合用地规划和土地出让条件（如：地下空间）等问题，必须符合《物权法》第**条‘应当首先满足业主的需要’规定及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关规定，其建设工程规划是否规划为业主专用或共有车位等。由于历史存续大部分没有明确并已办理登记问题，上级尚未明有明确解决历史车位登记意见，尚需地方政府进一步出台相关政策文件解决历史产权登记问题，我部门方能依据出处理凭证依法予以办理登记”。*.对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不作过户的任何承诺。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起十天内缴入法院指定账户（户名：普宁市人民法院，开户银行：农行普宁西市场支行，账号：*****************，汇款时请注明（****）粤****执恢**号标的物拍卖款），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：深和评报字[****]第（房）EC*****号标的物详情咨询电话：****-*******法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：广东省普宁市池尾街道金池路网址：https://***.******.***/****/** 普宁市人民法院 二〇二〇年五月十八日 位于普宁市中信华府地下车库负一层A****、A****的车位暂无修改记录
