湖南长房·云尚公馆营销策划及销售代理服务比选公告
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长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长******对“长房•云尚公馆营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。一、工程概况*.比选人：长沙长******。*.项目名称：长房•云尚公馆营销策划及销售代理服务。*.项目地点：长沙高新区，欣盛路以南，东方红路以西，岳麓大道以北，金相路以东。*.项目概况：长房•云尚公馆总用地约*****㎡（约**亩），容积率*.*，规划*栋住宅、*栋公寓、*栋酒店。总住宅面积约为******㎡，规划户数****户。总商业面积约为*****㎡，项目位于高新区核心位置，拥有优质的教育资源和自然环境。*.比选控制价：本次报价采取固定基准代理费率报价的方式，此固定基准代理费率为按照住宅***%完成签约回款任务情况下的代理费率，固定基准代理费率报价区间为：住宅、商铺、车位*.*%≤代理费率≤*.*%，公寓*.*≤代理费率≤*.*，竞选人报价低于或高于本区间作弃权处理。竞选人可根据业绩/任务目标达成的情况上浮或下浮实际结算的代理费率，上浮或者下浮的比例具体以中选人与比选人签订的合同为准。*.比选范围：为长房•云尚公馆提供项目策划、销售代理服务及销售物业过程中产生的包括且不限于营销策划、销售执行、认购签约、按揭手续、备案登记及客服交房等工作。*. 服务期限及服务地点：合同一年一签，如服务能够达到和满足组织比选人要求，可优先续签（具体起始日期以合同约定日期为准）。比选人指定的现场服务地点。*. 服务要求：（*）服务期内，服务供应方（中选人）必须保证销售现场每日签到上岗不少于**名置业顾问、*名销售主管、*名销售经理，*名策划常驻（主策+辅策）；销售团队要求销拓一体，根据项目销售阶段制定相应的拓展计划并进行外场拓客工作。（*）项目特殊节点或紧急任务时，项目总监应无条件配合驻场开展工作。（*）比选人留服务期调整的权利，服务期调整后，服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。（*）在合同有效期内，比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。（*）比选人依据开盘或后期实际销售情况，如服务供应方（中选人）销售业绩达不到预期效果，比选人有权随时终止合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。（*）项目实行联合代理销售模式，比选人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。*.资金来源：国有企业资金。**．标段划分：一个标段二、竞选人资格要求*、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。*、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库销售代理类名录中服务商。*、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。*、竞选人在近三年以来，服务代理过至少一个麓谷板块精装修项目,参与过至少两家以上商业综合体或者商业公寓项目，并且已经有过不少于两个长房集团项目营销策划及销售代理服务经验；*、竞选人所在事业部在本项目两公里范围内无其他代理中地产项目，且合同履行期间，须确保是同一个事业部的团队来服务长房•云尚公馆项目；*、无其它明文禁止参与竞选的记录。*、本次比选不接受联合体竞选。三、评审办法：本项目采用综合评比法。四、竞选保证金：本项目不做要求。五、比选文件的获取请于****年*月**日至****年*月*日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），在******（长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼招标代理部）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证原件获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。六、竞选文件提交截止时间、地点*、竞选文件递交截止时间：****年 *月**日**：**整（北京时间）；*、竞选文件递交地点：******（长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼开标室）。*、逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的竞选文件，比选组织方不予受理。*、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。比选方代表在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。七、比选时间、地点*、比选时间：****年 * 月 ** 日**：**整（北京时间）；*、比选地点：******（长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼开标室）。八、发布公告的媒介：长沙房产（集团）有限公司官网 九、监督部门本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。十、联系方式比 选 人：长沙长******联 系 人：刘女士联系电话： ***********代理机构：******地 址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼联 系 人：肖先生、胡先生联系电话：*********** ***********
