广东[2017]第35号博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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博公易土网（告）字[****]第**号
博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经博罗县人民政府批准，博罗县国土资源局决定以网上挂牌方式出让下列三宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心博罗分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为****年**月**日*时至****年**月**日**时。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
*、单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于*个月内在本县工商行政管理******，并以该公司名义办理土地出让与************，即新公司的股东必须***%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*、联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于*个月内在本县工商行政管理部门按照申请书申报的出******。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；******签订《国有建设用地使用******名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
申请人应具备的其他条件：
*、竞买人缴交的竞买保证金（具体金额详见附表）；
*、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买上述地块;
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上述地块；
*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的单位不得参与竞买上述地块；
*、存在非法转让土地使用权等违法行为的单位不得参与竞买上述地块；
*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；
*、被列入我市问题楼盘开发企业黑名单的单位不得参与竞买上述地块。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（***.******.***）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
六、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅现状图）。
七、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心博罗分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年 **月**日下午**时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心博罗分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
九、其它需要公告的事项
*、****（储备）*号地块按现状挂牌出让。经县财政核准，确认该宗地上的地上建筑物价值为***.**万元，已纳入挂牌起始价。
*、挂牌报价时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人；
*、土地成交价款须以人民币支付;
*、该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件；
*、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按博罗县住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行设计和建设；
*、竞得人缴交的保证金中按成交价的**%转为定金，竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
①不符合竞买资格条件的。
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
③竞得人以其他非法手段竞得的。
④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。
⑥不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。
⑦构成违约责任的其他行为。
*、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人；
*、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
十、联系方式：
联系地址：博罗县罗阳镇商业西街社会服务中心*号楼三楼
联系人：黄先生 谭小姐
联系电话：（****）*******
注：本公告同时在下列网站发布
中国土地市场网:
http://***.******.***
惠州市公共资源交易中心博罗分中心：http://
***.******.***/zyjy/
博罗县国土资源网：http://***.******.***.cn
惠州市公共资源交易中心公共服务平台：
http://***.******.***.cn/
网上挂牌交易系统数字证书办理地址：
博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心*号楼三楼交易大厅窗口
联系电话：****-*******
惠州市惠城区江北云山西路*号帝景国际商务中心*层**-**房
联系电话：****-*******
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
二○一七年九月二十六日
附表：
网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价
地块编号土地位置用途用地面积（㎡）规划指标要求使用年限起始价(万元)加价幅度(万元)保证金(万元)备注计算指标用地面积（㎡）容积率建筑密度(%)计容建筑面积（㎡）绿地率(%)****（储备）**号博罗县福田镇福田村上角、下角、张田、陈竹经济合作社湖洋（土名）地段娱乐康体用地***********.*＜R≤*.*≤**≤*****.*≥**商服**年、住宅**年**********≥****万元人民币的资金证明****（储备）**号博罗县福田镇福田村上角、下角、张田、陈竹经济合作社湖洋（土名）地段商服和住宅用地*********.*＜R≤*.*≤**≤*****.*（商业建筑面积≤****.**（**%））≥**商服**年、住宅**年**********≥****万 元人民币的资金证明****（储备）*号博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面地段商服和住宅用地***********.*＜R≤*.*≤**≤*****（商业建筑面积≤****平方米，物业服务用房面积≥***平方米）≥**商服**年、住宅**年***.******.***≥*****万元人民币的资金证明或授信额度证明
