长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[****]***号) 长沙市[****]***号 ****/*/** 经长沙市人民政府批准,长沙市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： [****]长沙市***号 宗地总面积： ******.**平方米 宗地坐落： 雨花区东山街道侯照村 出让年限： **年 容积率： 小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于** 主要用途： 仓储用地 明细用途 用途名称 面积 仓储用地 ******.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BC**** 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿，土地自然地貌未平整。 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： *、该宗地为雨花区侯照村的国有统征地，为(****)政国土字第**号《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》批准征收转用为国有建设用地中的部分用地。挂牌地块总面积******.**㎡，有效面积******.**㎡。现根据规划条件书及蓝线办理挂牌出让手续。 *、根据长沙市城乡规划局《规划条件书》（案卷编号********GCSP*-*）号及蓝线，该项目宗地有效面积******.**㎡，为物流仓储用地（W*），容积率≤*.*。其他要求：见规划条件书。 *、据雨花区工业和信息化局以及长沙雨花经济开发区管理委员会的意见，宗地要求设置如下产业条件：该宗地仅用于物流仓储项目的开发建设，重点发展以数据和技术为驱动的新零售平台;项目为长沙区域总部唯一运营结算中心，总投资强度不低于人民币***万元/亩，建成竣工*年后每亩税收不低于**万元/年，投资方须具有全国门店数量不少于***家的开发经验;项目规划方案须经园区管委会审核通过后方可实施。 *、根据《关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知》（长政函[****]***号）精神，宗地位于工业用地四级范围内，工业基准地价***元/㎡，本宗地的土地纯出让金经测算为********元。根据市政府《关于市本级工业用地出让价格有关问题的会议纪要》（长府阅〔****〕***号），工业用地挂牌出让的地价根据土地出让金加各单位上报的土地成本计算。根据《统征地前期税费完费情况审核表》，统征地前期税费为********.**元；根据《长沙市****年度第四批次（物流园仓储*、*号地）项目征地补偿安置费用结算表》，征地补偿安置费为********.**元。合计成本为*********.**元（********.**+********.**=*********.**）。则宗地最低交易价=********+*********.**=*********.**元，宗地的最低交易价高于评估价*****.**万元，建议以最低交易价取整*****万元作为宗地挂牌底价。 *、最低交易价包含：（*）土地纯出让金、（*）长沙雨花经济开发区管理委员会上报的土地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费，挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费由竞得人按规定支付。 *、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿，土地自然地貌未平整。 *、交地时间及标准：委托方在竞得人缴清全部成交地价款*个工作日内按现状交地给竞得人。 *、付款方式：竞得人在签订《成交确认书》之日起*个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起**日内向长沙市自然资源和规划局指定的银行帐户支付全部成交地价款。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求： [****]长沙市***号 土地位置:雨花区东山街道侯照村;出让面积:******.**m*;主要规划条件:规划用途:物流仓储(W*);容积率:≤*.*;建筑密度:≤**%;土地估价报告备案号:*******BC****;出让年限:**年;起始价:*****万元;竞买保证金:****万元 二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。 三、凡符合原国土资源部有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上报价；本次挂牌出让活动竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。 五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE*.*或以上版本浏览器登录长沙市国土资源网上交易系统（http://***.******.***）查询。申请人可于****年*月**日至****年*月**日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路***号）；网上挂牌报价时间为****年*月**日上午*时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****年*月**日上午**时止。 七、申请人应当及时登录长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为****年*月**日**时。挂牌报价时间截止时，有两个或两个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人持打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心（一楼大厅七号窗口）办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。 八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下： 网上挂牌出让业务咨询电话：****-********(长沙市自然资源交易事务中心) 网挂系统使用服务咨询电话：****-********（长沙公共资源交易中心） 挂牌出让监督举报电话： ****-********（湖南省自然资源厅） 数字证书办理地址：岳麓区岳华路***号一楼大厅三号窗口 数字证书办理咨询电话： ****-******** 长沙市自然资源和规划局 ****年*月**日 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.*** 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.*** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.*** 进行。各地块挂牌时间分别为: [****]长沙市***号 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：长沙市雨花区劳动东路***号 联 系 人：市场研究与信息部 联系电话：****-******** 开户单位：长沙公共资源交易中心 开户银行：长沙银行华瑞支行 银行帐号：随机保证金账号 长沙市自然资源和规划局