福建福清市人民法院关于三元联合（福建）机车部件有限公司坐落于福清市海口镇牛宅村车间1整座、车间2整座（第一次拍卖）的公告
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福清市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在福建省福清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：福建省福清市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：三元联合（福建）******坐落于福清市海口镇牛宅村车间*整座、车间*整座工业房地产，建筑面积*,***.**m*，其中车间*整座建筑面积*,***.**m*，车间*整座建筑面积*,***.**m*，土地使用权面积为**,***.**m*；法定用途及实际用途均为工业，土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为三元联合（福建）******。评估价：****.**万元，起拍价 ***.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的企业法人均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福清市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到福清市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关职能部门咨询了解，拍卖人不做任何保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前三日接受咨询，有意者请联系福清市人民法院安排统一看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：上述拍卖房产尚未腾空，目前为案外人占用。本次拍卖按现状拍卖，实际面积、四至以房产规划部门登记为准，请各竞买人慎重购买。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别说明：拍卖标的物中地上在建工程是否符合规划，能否办理产权证件，竞买者请自行前往当地不动产登记中心等相关部门详询相关情况后在予竞买，拍卖人对此不做任何承诺。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。(一)、涉及经营性建设用地使用权的需具备生产经营项目方可办理权属登记，竞买人不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。(二)、本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所在地各级政府、开发区管委会的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。(三)、拍卖标的涉及无证建筑无法办理财产权证的，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更程序。八、本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。具有优先购买权资格的竞买人应于****年*月**日**时前向本院提出申请，本经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。对上述标的物有异议者，应于****年*月**日**时前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：中国农业银行福清市支行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录******闽华成评报【****】房字第****号报告书咨询电话：****-********（何法官），监督电话：****-********。联系地址： 福清市人民法院执行局***室网址:http://***.******.***.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。福建省福清市人民法院 ****年*月**日三元联合（福建）******坐落于福清市海口镇牛宅村车间*整座、车间*整座暂无修改记录
