安徽和县香泉镇泉水村集体土地经营权竞租交易公告
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项目编号所属地区马鞍山市 项目名称和县香泉镇泉水村集体土地经营权竞租发布时间****年**月**日 截止时间见公告内容和县香泉镇泉水村集体土地经营权竞租公告
项目编号NC-****-***
受安徽省马鞍山市和县香泉镇泉水村村民委员会委托（下称“委托人），我公司将于****年*月**日上午**:**时对和县香泉镇泉水村集体土地经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：标的名称地块位置流转期限面积（亩）起拍价（元）竞租保证金（元）造林质保金（元）和县香泉镇泉水村集体土地承包经营权东至：何娄水库南至：王小五村西至：杨仁抗旱渠道北至：余洼村**年约**.*******************一、竞租要求
*、该项目流转地块位于和县香泉镇泉水村塔山山脚，本次项目为承包经营权拍卖；
*、流转用途：仅用于种植当地林业部门及委托人批准同意的相关树种；
*、租金递增幅度：分为两个阶段，第一阶段为首年至第十年，租金******元（***元/亩×**.*亩×**年），第二阶段为第十一年至承包期结束，年租金******（***元/亩×**.*亩×**年）元，竞拍过程中产生的溢价部分，平均分摊在**年承包期内（溢价÷**年）；
*、承包期内，竞得人成交后不得将标的与他人合伙经营或再行转让，在种植过程中不得破坏山体结构，不得私自建设永久性建筑，如因生产需要搭建临时地上建筑，须经委托人书面同意；因生产搭建的临时性建筑，合同到期后由竞得人自行拆除，委托人不承担任何经济赔偿；承包期内相关费用按照谁使用谁承担的原则，其他用于生产经营场所架设的新建电力设施，由竞得人自行解决；
*、合同到期后，若竞得人诚实守信，有意向续租，须经得委托人书面同意，在同等条件下，享有优先承租权。
二、竞价方式基本要求
本项目通过和县公共资源交易中心平台以现场公开竞价的方式组织实施。
*、现场采取增价的方式以价高者得为原则确定竞得人；
*、本项目增价幅度为****元或****元的整数倍（拍卖师有权根据现场实际情况调整加价幅度）；
*、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足*名，在不改变拍卖条件的前提下，根据《马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易规则（执行）之规定》，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。如符合条件的意向竞租人为*家或*家以上，采取现场竞价的方式拍卖。
三、意向竞租人资格条件
意向竞租人须为具有一定资金投入能力和苗木种植经验及技术的法人或自然人。
四、报名时间及竞租文件取得
意向竞租人可于公告发布之日起至****年*月**日止（上午*:**-**：**，下午**:**-**:**，节假日除外）到和县公共资源交易中心*楼***室报名；
意向竞租人须在马鞍山市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）自行下载竞租文件。具体包括：
*、和县香泉镇泉水村集体土地经营权竞租公告
*、农村产权竞价须知
*、和县土地流转交易申请书（意向受让方）
*、退还竞租保证金声明函
*、授权委托书
*、和县农村土地承包经营权流转合同（范本）
五、报名时需提供以下材料（一式五份并装订成册）
（一）申请人为法人单位的需提交：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
*、和县土地流转交易申请书（意向受让方）
*、退还竞租保证金声明函
上述复印件均需加盖单位公章。
（二）申请人为自然人的需提交：
*、自然人身份证原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、和县土地流转交易申请书（意向受让方））
*、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件）
*、退还竞租保证金声明函
上述复印件均需加盖单位公章。
六、竞租保证金交纳及处置
*、意向竞租人须于报名截止前向和县公共资源交易监督管理局指定账户足额汇入竞租保证金；
户名：和县公共资源交易监督管理局
账号：*****************
开户行：******和县支行
*、法人或自然人交纳竞租保证金须从本单位/本人基本账户交至指定账户，并提交加盖银行转讫章的回单（现金不予接收），不得由其他法人或其他组织代为交纳竞租保证金；
*、竞租保证金必须在报名截止前汇入指定账户，且在汇款用途中注明项目编号（NC-****-***），由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负；
*、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。对竞租未成交的，保证金在项目结束后*个工作日内按竞租人报名时所填写的退还保证金声明函的内容退还；
*、竞得人的竞租保证金在缴清上述所有款项，经委托人确认无违约行为后，自行办理退还手续。
七、成交款项的缴纳与标的物的移交
*、竞得人需在成交后*日内将*年的承包费与造林质保金一次性汇入委托人指定账户，并在委托人确认收到款项后*个工作日内签订《和县农村土地承包经营权流转合同》，逾期视为主动放弃承包经营权，缴纳的保证金不予退回，作违约处置；
户名：安徽省马鞍山市和县香泉镇泉水村村民委员会
开户银行：和县农商银行香泉支行
账号：***********************
*、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《和县农村土地承包经营权流转合同》约定为准；
*、本次拍卖项目佣金为****元，由竞得人在成交当日一次性汇入委托人指定账户，逾期作违约处置。
户名：马鞍******
开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行
账号：***********************
八、看样时间
本次竞租各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转标的现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，转出方及拍卖人等无义务承担任何责任。
九、竞租时间地点
定于****年*月**日上午**:**在和县公共资源交易中心二楼第二开标厅举行（和城新区海峰路中段和县公安局对面）。
十、咨询电话
标的看样联系人：尹朝树 ***********
拍卖公司： 洪素琴 ****-******* ***********
交易中心服务责任人： 曹春丽 ****-******* 冯伟****-*******
十一、其他
此次《和县香泉镇泉水村集体土地经营权竞租公告》及成交结果由和县香泉镇泉水村村民委员会负责在当地向社会公开。
温馨提示：
因受疫情影响，此次项目的报名及拍卖会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。
马鞍******
香泉镇泉水村土地经营权公告.doc
农村产权竞价须知.docx
和县农村土地流转交易申请书（意向受让方）.doc
退还保证金申明函.doc
授权委托书.doc
和县农村土地承包经营权流转合同（模板）.doc
