宿******（原水利宾馆胜利路***号)拍租公告(二） 委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。序号内容说明及要求一项目名称 宿******（原水利宾馆胜利路***号）拍租（二）二项目编号SZCQ******* 三委托方 宿****** 四展示及报名时间报名时间：公告日起至拍租前一日**时止，竞租人自行踏勘现场。 展示地点：标的所在地。 五 拍租时间、地点拍租时间：****年 *月 **日上午**时**分。 拍租地点：宿州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/szfront/）。 本场拍租会将设立标的自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交）。逾时者视为放弃本次竞价。 注：请提前准备好电脑环境并登陆系统准备竞价。 竞价保证金缴纳：户名：宿州市公共资源交易中心 开户行：宿州市建设银行科技广场支行 子帐号： 六 竞价标的基本情况拍租标的参考面积（㎡）租期（年）起拍价（**年）子帐号保证金 （万元）宿州市胜利路***号（原水利宾馆）****.******万元********************-******标的相关数据详见《评估报告》。 租期（**年）参考价：***万元，竞价保证金：**万元，增价阶梯为*.*万元或其整倍数。 此次拍租以第一年参考价起拍，最后成交额=第一年竞得价+第二年起按第一年竞得价*.*%递增+第三年起按第二年*.*%递增+…+第十年起按第九年*.*%递增。 *、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。 *、截止时间：拍租前一日**时止 (以到帐时间为准) *、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。 注意事项： *、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭; *、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 宿州市公******及委托方不承担任何责任。 *、竞得人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起**个工作日内办理退还手续。（不计息） 七 报名须知( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的（宾馆内电梯及变压器自行与委托方商议）,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 ( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。 ( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 (四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。 (五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 ( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 **日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 ( 七)承租人自《成交确认书》出具之日起**个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。 ( 八)现有标的物实际现状出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。 八 竞价保证金缴纳时间及退款方式：竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。 《成交确认书》领取时间：成交结束次日起三个工作日内。 《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*号楼****室。 《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。 租金先支付后使用，租金从第二年起按*.*%逐年递增。以后每年租金在每年租期最后一个月内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金*‰加收违约金从合同履约保证金扣除。 合同履约保证金**万元在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。 *、资产评估价作为底价的最低报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。 *、同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权，竞得者未经出租人同意，不得转租。 佣金缴纳账户：******宿州分公司 开户行：中国银行宿州市埇桥支行 帐 号：************ （温馨提示：因参加竞租人可能较多，请合理安排时间，若因竞价履约保证金未及时到账，您将无法参与竞租） 九 报名及注册竞价程序宿州市公共资源交易网： 一、网上注册，完善基本信息并审核通过。网上注册报名链接地址：http://***.******.***.cn/szfront/ 第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→ 用户名登陆 → 安徽政务服务统一认证中心登录（网页右下角）→ 注册（如果您有支付宝账号,请直接使用支付宝登录）→宿州市公共资源交易中心→ 基本信息（修改信息）→ 扫描件管理（上传身份证反正面--银行卡--诚信廉政承诺书）→ 提交信息 （关闭网页-刷新）。 第二步报名流程：交易系统入口 → 用户名登陆 → 安徽政务服务统一认证中心登录 → 宿州市公共资源交易中心（投标人）→ 产权业务→ 产权网上报名→ 找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理 提交：身份证反正面－银行卡--转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。 第三步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。 下载附件地址： http://***.******.***.cn/szfront/InfoDetail/?InfoID=ac*c****-*e*c-***e-ac**-df****d*****&CategoryNum=****** 二、网上注册所需上传材料： 自然人：*、本人身份证正反面上传，*、诚信承诺书（自然人），*、银行卡原件上传 企业：*、营业执照 *、诚信承诺书（企业法人）*、法人授权委托书 *、经办人身份证正反面 网上报名时所需上传： 自然人: *、个人身份证正反面 *、银行卡原件 *、竞租保证金凭证扫描上传 企业： *、营业执照 *、银行开户许可证 *、竞租保证金凭证扫描上传 具体操作参阅上述下载附件地址：《宿州市产权竞价操作手册》。意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公******及委托方不承担任何责任。 完成报名程序，符合竞租人资格要求及按企业信息库录入的账号缴纳网络保证金的竞租人，方可参与网上拍租的竞价。 十 公告发布媒介与注意事项 *、信息刊登在《皖北晨刊》、宿州市公共资源交易网站。 *、（*）拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞租人自行承担。（*）竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。拍租会结束后*个工作日内，竞租人为自然人的携带身份证原件、为法人的，需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章、被委托方身份证原件，到拍卖公司签《成交确认书》，《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****室，同时缴纳拍租佣金（成交价的*%），竞得人应及时办理完成成交确认手续，逾期未办保证金扣除。 *、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 十一 联系方式 宿******： 　　***　****　****魏总 ******： 　　*** **** ****徐经理