项目编号 JT*********** 出租方基本情况 出租方名称 深圳****** 地址 深圳市盐田区田心工业南区*栋*单元*楼***室 公告起始时间 ****年*月*日 公告期满时间 ****年* 月**日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 *个工作日，最多不超过*周期） 出租资产基本信息 出租资产概括 物业位于深圳市盐田区沙头角沙深路东侧和沙深路侧，出租物业为碧桐湾***、***、***及碧桐湾第*层部分物业。***物业面积***.**平方米、***物业面积***平方米、***物业面积***.**平方米（***、***、***物业出租面积以房产证面积为准），第*层房产证面积****.**平方米，*层出租部分面积****.**平方米，总租赁面积共****平方米，租赁用途为商业（宠物医院、汽修厂除外）。该物业属于深圳******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，已办理房屋产权证书。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 商业（宠物医院、汽修厂除外） 出租面积 ****㎡ 出租期限 *年 免租期限 *个月（不含在租赁期限内） 租金底价 （人民币） 招租底价为人民币******元/月(一楼物业招租底价为***元/㎡/月，二楼物业招租低价为**元/㎡/月，价格含税，第一至四年无递增，第五、六年在第一年的基础上增加**%，第七、八年在第五年的基础上增加**%，不含物业管理费等其他费用，水电费按实际情况结算） 出租资产使用情况 空置 是否涉及 优先承租权 否 是否允许 联合承租 是 交易方式 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用网络竞价方式确定承租方 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁 备注 租金支付方式：每月*日之前以银行转账方式交纳当月租金。 公告期限 自公告之日起*个工作日 出租行为 的批准情况 《深圳**********年度第七届第四次董事会决议》 承租方应具 备的资格条件 （一）企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： *、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查为准）； *、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供承诺函）； *、企业最近一年正常经营(①提供企业最近一年主要经营业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明）。 （二）个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）： *、年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供承诺函）; *、未被纳入失信被执行人员名单（提供承诺函）； *、具有一定的经济实力（提供***万元以上的银行存款证明或个人名下份额**%以上的深圳市房产证明）。 意向承租方 需提交材料 *、企业需提交以下材料：（以下材料须加盖公章） *.*、营业执照复印件（核原件）； *.*、工商信息查询单； *.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.*、承租物业用途说明； *.*、承诺函； *.*、出租方要求的其他材料。 *、个人需提交以下材料： *.*、身份证复印件（核原件）； *.*、承租物业用途说明； *.*、承诺函； *.*、***万元以上的银行存款证明或个人名下份额**%以上的深圳市房产证明； *.*、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币***万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后*个工作日内，承租方报名时交纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金，深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分，差额部分由承租方向出租方补交。若租赁押金小于招租保证金，深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户，余额部分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起*个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还。 *、负责物业使用期间的消防及安全生产；服从出租方及有关部门的安全生产检查；对安全生产负全责。 *、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 *、物业未经出租方同意不得转租、分租。 *、物业由承租方负责装修并承担所有费用。 *、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 *、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、盐田区产业政策和发展规划要求。 *、承租方不能从事违法经营活动。 **、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 **、承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。 **、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 **、承租方承租后需变更租赁物业用途的，必须经出租方同意，承租后不得作为易燃易爆、化工化学等危险及污染行业。 **、租赁押金：*个月的月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后*个工作日内支付）。 特别事项说明及风险提示 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金； *.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； *.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； *.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； *.*、存在其他违约情况的。 *、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。 *、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 *、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 *、本物业租赁面积以出租方房产证面积为准。 *、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 *、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 *、承租方入住时，要配合政府部门及业主收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式，积极配合政府部门及业主的工作。 **、如有非因出租方原因，导致本物业无法交付，出租方不承担责任。 **、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 报名登记时间 公告期内 保证金金额 (人民币) ***万元 交纳保证金时间 公告期内 (以到账时间为准) 保证金账户 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行前海分行营业部 开户账号 ***************** 联系方式 业务咨询电话 *********** 蒋小姐 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区深圳湾科技生态园三区**栋B座*层深圳联交所业务受理大厅 网址 ***.******.***或关注微信公众号sotcbb ****MicrosoftInternetExplorer***DocumentNotSpecified*.* 磅Normal*