贵州太阳谷30组团及13组团A区前期物业管理服务及16组团一期前期销售配合服务
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流水号：(招)*************第一章 招标公告
贵州国际旅游体育休闲度假中心太阳谷**组团及**组团A区
前期物业管理服务及**组团一期前期销售配合服务
招标公告
*.招标条件
本招标项目贵州国际旅游体育休闲度假太阳谷**组团及**组团A区前期物业管理服务及**组团一期前期销售配合服务（项目名称）已由中铁******（项目审批、核准或备案机关名称）以采购（备案）申请表（中铁贵旅〔服务〕****-**号）（批文名称及编号）批准采购，项目业******，资金来自自筹（资金来源），出资比例为***%，招标******。项目已具备招标条件，现对该服务进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目地点：贵州省黔南州龙里县中铁国际生态城内。
*.*项目规模：太阳谷**组团总用地面积为*****.**平方米,其中总建筑面积******.**平方米，计容面积*****.**平方米，住宅面积*****.**平方米，商业建筑面积：****.**平方米，不计容面积：*****.**平方米，停车位：***个；**组团A区总用地面积为*****.**平方米,其中总建筑面积******.**平方米，计容面积*****.**平方米，住宅面积*****.**平方米，商业建筑面积：*****.**平方米，不计容面积：*****.**平方米，停车位：***个；太阳谷**组团一期室内建筑面积约****平方米（含样板房）。
*.*服务期限：三年
***.******.***各组团第一份交楼入伙通知书起至物业业主委员会成******签订合同之日止（如三年之内业主委员会成******签订物业合同，则根据签订合同日期终止该合同，如超过三年业主委员会才成******签订物业服务合同，则该合同顺延至签订合同日期）；
***.******.***太阳谷**组团一期物业管理服务期限为营销中心开放前一个月签订合同，根据项目销售去化率提前二个月续签或终止合同。
*.*招标范围：
***.******.***太阳谷**组团及**组团A区物业管理服务；包含物业管理的前期开办工作。
***.******.***太阳谷**组团一期前期销售配合服务；包含物业管理的前期开办工作。
*.*质量标准：满足招标文件及行业规范要求。
*.投标人资格要求
*.*本次招标要求投标人须具备物业管理资质（经营范围），项目负责人具备 / 资格（相关经验），并在人员方面具有相应的专业服务能力。
*.*本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
*.*不******限制交易供应商、中铁文化******限制交易供应商投标（或响应）。
*.*投标人不得存在通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台查询为失信被执行人的情况。
*.*本次投标人必须在中国中铁采购电子平台（***.******.***）注册（唯一注册平台）。
*.招标文件的获取
*.*凡有意投标者，请于 **** 年 * 月 * 日* 时 ** 分至 **** 年 * 月 ** 日** 时 ** 分，可以在中国中铁采购电子商务平台(***.******.***)、中国招标投标公共服务平台(***.******.***)网上获取招标文件（获取招标文件前须在中国中铁采购电子商务平台***.******.***进行供应商注册，注册热线***-****-***）。
*.*招标文件每套售价/元，售后不退。技术资料押金/元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
*.投标文件的递交
*.*本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台(***.******.***)线上和线下相结合的开标方式。
*.*纸质投标文件递交的截止时间(即开标时间)为 **** 年 * 月 * 日 ** 时 ** 分，地点为中铁******(贵州省黔南州龙里县谷脚镇中铁国际生态城白晶谷B区)，投标文件递交时应单独提交法定代表人身份证明、授权委托书（如有）以及复印件的营业执照、资质证书（复印件应加盖公章）（如有）。
*.*电子版投标报价须在线编辑并将投标文件上传至中国中铁采购电子商务平台(***.******.***)，上传截止时间同投标截止时间。线上投标文件与纸质版投标文件须完全一致，如不一致视为放弃投标。投标人在投标的同时须进行线上报价解锁。
*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。未按时上传电子版投标文件或未在电商平台报价的视为主动放弃投标（即使已送达纸质投标文件）。
*.*由于受新型冠状病毒疫情影响，在纸质投标文件递交截止时疫情还未结束的，投标人不到场，投标文件采用邮寄方式在递交截止时间前到达指定地点，同时做好线上开标的准备。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(***.******.***)、中国招标投标公共服务平台(***.******.***)（指定媒介）上发布。
*.投标保证金
*.* 投标保证金为/元，大写人民币/万元整（中铁系统内单位不用缴纳）。采用转帐或电汇形式交纳。保证金应在开标*周前汇入以下指定帐户，并在汇款单上注明“贵州国际旅游体育休闲度假太阳谷**组团及**组团A区前期物业管理服务及**组团一期前期销售配合服务（项目名称）投标保证金”
收款单位： ******
开户行：******贵阳分行
帐号：*******************
*.* 投标保证金的退还
***.******.*** 公示期结束后，未中标的投标人可办理退还投标保证金，在书面合同签订后中标人方可申请退还投标保证金 (如有异议或投诉情形的除外)。
***.******.*** 投标保证金不计利息。
*.联系方式
招 标 人：******
地 址：贵州省龙里县谷脚镇中铁国际生态城麓岛体育会所
邮 编： /
联 系 人： 欧阳廷军 洪超
电 话：*********** *********** 附件*:招标文件---贵州国际旅游体育休闲度假中心太阳谷**组团、**组团文整版.docx
