四川荣县河口镇东街211号房产
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荣县河口镇东街***号房产
挂牌日期：****-**-**信息来源：四川原文链接地址项目编号
GR****SC*******项目名称
荣县河口镇东街***号房产资产类别
房产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、本次转让标的为******处置的*处房产（商铺、仓储、住宅其他等）：荣县观山镇复兴场社区正街***、***、***号、荣县古文镇中心街**号、荣县过水镇过水街***号、荣县河口镇东街***号、荣县过水镇文昌街***号、荣县双古镇文化巷**-*-*号。以成都德善房地产评估事务所（有限合伙）出具的成德房评[****]**-**号房地产估价报告—房地产评估结果汇总表为参考依据，每宗房产按现状(不包括房产内的家具和家电)转让并交付。
*、本次转让标的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。
*、本次转让标的不存在抵押、查封等他项限制权利。
（*）本次转让的六处房产有五处皆处于出租状态中：荣县观山镇复兴场社区正街***、***、***号、荣县过水镇过水街***号、荣县河口镇东街***号、荣县过水镇文昌街***号、荣县双古镇文化巷**-*-*号。
（*）荣县观山镇复兴场社区正街***、***、***号房产租赁合同于****年**月**日到期；荣县过水镇文昌街***号房产租赁合同于****年*月**日到期；荣县过水镇过水街***号房产租赁合同于****年*月**日到期；荣县河口镇东街***号房产租赁合同于****年**月**日到期；荣县双古镇文化巷**-*-*号房产租赁合同于****年**月**日到期。
（*）荣县过水镇文昌街***号、荣县双古镇文化巷**-*-*号、荣县观山镇复兴场社区正街***、***、***号现承租户不放弃优先购买权。行使优先购买权应按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内采用过程行权方式行使优先购买权。如在公告期内未向西南联合产权交易所申请受让或虽申请受让但不按照西南联合产权交易所相关规则、程序进行交易及行使优先购买权,则表明自愿放弃该房产的优先购买权。其余租户不涉及优先购买权。
（*）该处房产成功转让后，受让方需继承原有《租赁协议》项下的权利义务，转让方在权证变更手续完成后*个工作日内协助受让方与原承租方按原有《租赁协议》约定的条款和条件，完成新《租赁协议》的签署，并代原承租方将押金移交给受让方。
*、转让标的交易过程中所涉及的税、费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自缴纳。
*、转让标的交付前欠缴的水、电、气、物管费，均由转让方承担。
*、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证变更、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
*、转、受双方应当共同配合，于受让方付清全部交易价款，且在收到西南联合产权交易所出具的交易鉴证书后**个工作日内完成交易标的交接，转让方在交接前完成房屋内家具家电的清场工作。在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内，转让方承诺协助受让方成功办理、完成交易标的的房屋所有权转移登记手续。
*、意向受让方受让本次转让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产相关政策，如因不符合前述约定导致产权不能办理转移登记或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除经纪代理服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
*、评估报告及其中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示及提醒等内容，详见房地产估价报告书。
**、转让标的成功受让后，转让方在收到全部交易价款后**个工作日内，将根据国家相关政策以成交价（含税价格）向受让方开具普通增值税发票。
**、其他事项详见资产信息表、房地产估价报告书和《产权交易合同》等。
