（中心编号：丹中农立[****]****号-**） 佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇东升村罗村股份合作经济社的委托，定于****年*月**日下午 *：**在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇东升村罗村股份合作经济社农用耕地进行竞投。本项目采用现场竞投，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。 一、竞投租赁耕地的基本情况 *、资产名称类型及面积：农用耕地，面积**.**亩（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）； *、标的物所在位置：丹灶镇东升村罗村东升南路罗村段两旁、上桥西、大墩边地段； *、出租起止期限：*个月，从****年*月*日至****年**月**日止； *、交易底价：****元/亩； *、租金收取方式：合同签订时一次性付清竞得价及合同履约担保金； *、竞投保证金：******元； *、合同押金：******元； *、使用范围：填土； *、其他要求： （*）必须按部门预审意见执行，国土所意见：该地块属农村集体非建设用地，未取得集体土地使用证，又不符合规定可完善用地手续；不是****年*月*日后新增用地；土地所有权属无存在争议；土地利用现状是水浇地；****-****年土地规划是基本农田保护区\一般农地区。规划办意见：南海区西部片区分区规划的规划用地性质是：农林用地、城市道路；路控情况地块为****㎡入路控，相关规划控制线：位于限建区、生态控制线二级控制范围内，请按相关规定执行。无涉及高压电线用地；无涉及堤围、河涌、滩涂用地；无规划条件；无规划许可证；无地上建筑物；需保持农业用途，没有土地证的不允许建设，需待取得土地证并且办理报建手续后才能建设。 （*）竞得人以全包的方式对罗村社“东升南路罗村段两旁、上桥西、大墩边地段”进行填土，面积**.**亩，具体范围详见填土位置四至图。本工程回填土壤泥土资源必须是未受污染的耕作泥，土源需经罗村社确认才能用于回填土，不能采用建筑废渣、陶瓷泥、沙岗泥、砖头瓦砾废渣等国土及环保部门禁止的回填土源，不具备耕作条件的泥土。场地回填前应先清理场地内的各类垃圾、表层耕土及淤泥质土，分层回填，严禁抛填。要求填土表面平整，填土标准为：上桥西以花生地塘基为标准高、东升路两边以东升路面为标准高、大墩地以祠前塘基为标准高，填土面表面平整度**米范围内正负不大于**厘米，不准用压路机碾压。 （*）竞得人必须根据经济社所提供的标高进行填土，本招标工程要求竞得人按中标工期完成。除非罗村社另有要求，否则，提前完成工程罗村社不予以退还任何费用。若因竞得人的原因造成工期延误的，不论晴雨天气，工期每延误一天，罗村社将对其进行罚款每天****元，填土时间为上午*点到晚上*点。若因罗村社原因造成工期延误的，工期相应后延。如工程超期超过**个日历天，罗村社有权没收竞得人已填土方、工程履约担保金，并且有权单方面终止协议的权利。一旦发现有不合格泥土，不论是否偷倒，一切责任由乙方负责，乙方负责清理干净并且按*****元/车罚款支付给甲方。 （*）本工程期满或工程完工时，罗村社于*个工作日内联合国土及环保部门及上级相关部门进行监督及验收。如验收合格的，罗村社于**内退回履约担保金（不计利息）给竞得人。如验收不及格需整改的，罗村社限定竞得人于*日内完成相关整改工作，竞得人必须无条件配合执行，整改措施所需的人工、设备、材料等费用由竞得人负责，整改完成后重新组织验收；如验收再次不及格的，罗村社有权委托第三方进行整改，整改所需的人工、设备、材料等费用在履约担保金中扣除。竞得人在施工过程中也必须配合上级相关部门的监督，对上级部门在监督过程中提出的整改措施，竞得人必须无条件配合执行。整改措施所需的人工、设备、材料等费用由竞得人负责。如竞得人不配合整改，罗村社有权自行整改，所需的人工、设备、材料等费用从竞得人的工程履约担保金中扣除。 （*）安全生产与临时交通疏导维护：*. 竞得人必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由竞得人负责，罗村社不负任何责任。工程验收合格前，工程的安全责任由竞得人负责。如因竞得人未能及时达到现场或竞得人未按国家、省、市、区现行相关规范要求采取有效安全警示措施造成安全事故的，一切法律责任及经济责任由竞得人负责，与罗村社无关。*. 竞得人必须按要求做好安全文明防护，若罗村社发现竞得人未能按照相关规定做好安全文明防护工作，罗村社有权在工程履约保证金中扣除相应的金额做好相应的工作，并有权按照相关法律对竞得人进行处罚。*. 竞得人在施工过程中，应根据工程特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患。在施工现场出入口或者沿线各交叉口、施工起重机械、拌和场、临时用电设施等危险部位，设置明显的安全警示标志或者必要的安全防护设施，晚上还须加警示灯。*. 本工程在施工过程中竞得人应做好围蔽措施、防尘措施，实行湿法作业，防止扬尘污染环境，禁止高空抛洒。闲置地、储备地应做好环境卫生保洁，清除余泥、垃圾、积水。工地道路硬化使用的材质不作硬性规定，只需保证道路不扬尘，不带泥，方便冲洗即可。本工程施工扬尘管理办法可参考《佛山市建筑工地施工扬尘专项治理工作方案》及《佛山市南海区建筑工地扬尘防治及渣土运输实施规范》，因竞得人原因造成本工程暂停施工、罚款、工期延误的均由竞得人负责，上述费用均由竞得人负责。*. 竞得人投入本工程营运车辆施工机械的安全达标并符合相关的法规要求，确保施工期间的安全生产。同时，施工期间必须做好施工场区及运输路径的安全措施，做好安全警示标志，保持道路的整洁，不得洒漏，何时洒漏何时清洁干净，相关费用由竞得人自负。竞得人必须严格按照佛山市城市管理考核规定和罗村社关于工程文明施工管理规定的要求做好安全文明施工工作，如因不符合城市考核规定导致罗村社被扣分的，罗村社将对竞得人进行相应的处罚。 （*）其它：*．竞得人在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调的问题时，应自行解决，罗村社只负责协助；施工期间的施工用水及用电的报装、安装费用（包括表前、表后）和施工期间的水、电费用均由竞得人负责。*. 因国家政策或地方政府决策原因在施工过程中必须终止该项目的，罗村社单方面终止合同，竞得人必须无条件接受，已经完成的工程量按实际发生进行结算。由此对竞得人造成的损失，罗村社不作出任何补偿。*. 罗村社为保证土源质量，防止非法排放固体废物和建筑垃圾，定期或不定期进行施工现场抽检，如竞得人不遵循回填要求施工，需挖出已经回填部分再重新回填。否则，罗村社有权扣除工程履约保证金。在施工过程中及工程验收时对施工承包工程进行检测所发生的检测费用由竞得人承担。*. 竞得人必须根据施工现场环境为有效防止大气或环境污染要求，填土区出入口须设置洗车槽冲洗车辆，竞得人根据施工需要自行解决；竞得人如需在夜间施工必须得到有关部门批准；施工期间必须保证不影响周边居民正常生活。*. 施工期间，竞得人在施工期间尽量控制噪音和保持现场周围环境清洁，及时清理拆除并运走废料、垃圾和不再使用的临时设施，合理设置施工机械、设备和工程材料，防止油料及废料污染环境，及污染水源，损坏农田水利等基本设施；否则由此引起的一切损失由竞得人负责赔偿。工程施工完成后必须对工程周围环境恢复原貌，除非另有协议，工程完工后，竞得人应及时移去、拆毁、消除和处理全部临时工程，把所有修筑临时工程时占用的区域清理好，安全文明标准执行佛山市相关管理办法，所发生的费用由竞得人负责，罗村社不承担任何临时工程费用。*. 竞得人必须按时发放民工工资，并接受罗村社及其上级主管部门的监督。如因竞得人未能按时发放民工工资的，罗村社有权在工程履约保证金中扣出相应金额，作为代支的民工工资。如因拖欠工资而造成民工上访、聚众闹事、斗殴、游行、阻工等相关事件和其他后果的，一切责任和损失由竞得人承担，如果给罗村社造成了较严重的信誉损伤或影响的，罗村社有权追究其造成的损失，竞得人应承担赔偿责任。*. 竞得人必须严格按照罗村社与丹灶镇政府签定的承诺书（附承诺书）进行施工，如因竞得人违反上述承诺施工，造成罗村社受到的经济处罚及一切相关责任由竞得人负责。 （*） 签订合同后竞得人必须认真履行合同条款，按时按质完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人，如竞得人中途终止本合同或转让（转包）给他人的，赔偿罗村社人民币叁拾万元（**万元），罗村社有权向竞得人追讨由此造成的经济损失。 二、竞投意向人准入条件 中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。 三、本次耕地竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。 四、有意参加竞租的请于****年*月**日至****年*月**日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇东升社区索取竞投详细资料。 五、竞投会于****年*月**日下午*：**在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路*号）正式开始。竞投意向人请于****年*月**日下午*：**至*：**，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下： （*）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份； （*）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）； （*）在****年*月**日（含当日）前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。 六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇东升社区全面阅读有关耕地竞投文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投填土文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 七、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过南海区丹灶镇政务信息网、佛山市南海区******网、佛山市农村党风廉政信息公开网和南海区公共资源交易网的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。 九、联系方式 佛山市南海区东升村罗村股份合作经济社 联系人：罗社长 联系电话：*********** 佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所 联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路*号（即农业银行对面） 联系人：陈先生 联系电话：****-******** 南海区丹灶镇东升村罗村股份合作经济社 南海区丹灶镇公共资源交易所 二〇二〇年五月十五日