湖南湘阴县人民法院关于湖南省岳阳市经济开发区通海路办事处北港社区中航·翡翠湾A8栋2902房产（第一次拍卖）的公告
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湘阴县人民法院关于湖南省岳阳市经济开发区通海路办事处北港社区中航·翡翠湾A*栋****房产的第一次拍卖公告湘阴县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在湘阴县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名：湘阴县人民法院，网址：http://***.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：湖南省岳阳市经济开发区通海路办事处北港社区中航·翡翠湾A*栋****房产（权证号：湘[****]岳阳市不动产权第*******号）。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价：*******.**元，起拍价：******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前*个工作日向湘阴县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘阴县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托湖南******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为****年*月**日**：**至**：**，其他时间不另行安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：*、该标的有抵押，抵押权人：******岳阳分行。 *、该标的****年**月*日至****年*月**日拖欠物业费****.*元（收费标准：*元/㎡），拖欠水费***.**元（收费标准：*.**元/吨）。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于交易过程中产生的税、费。交易环节产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费，未明确缴费义务人的费用，办理水、电、煤等户名变更手续费，水、电、物业管理等欠费）均由买受人承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人类型及行权流程参考：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-jmlc#m*十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款应在拍卖成交后**日内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湘阴县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行岳阳湘阴支行，账号：**** **** **** **** ****-******）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。注：请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号（****）湘****执恢**号十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.********lcwiND&wh_ttid=pc十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：能拍法服 ***-***-****、***********举报监督电话：****-*******承办法官：陈法官 ***********联系地址：湖南省岳阳市湘阴县新世纪大道淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“湘阴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.******.***.cn) ”上查询。湘阴县人民法院 ****年*月**日 湖南省岳阳市经济开发区通海路办事处北港社区中航·翡翠湾A*栋****房产暂无修改记录
