广东惠湾公易土（告）字[2017]第14号
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惠州大亚湾区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠湾公易土（告）字[****]第**号
根据广东省人民政府令第**号等规定，我中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、宗地概况：宗地编号为DYW******，宗地位于西区荷茶地段（光明、光新村南侧），面积为******平方米，用地性质为教育科研用地（科教用地），土地使用年限为**年，计算指标用地面积******平方米，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，其他规划控制指标见大亚湾区住房和规划建设局出具的规划设计条件。
二、目前权属状况：属政府储备建设用地。
三、交付条件和时间：该宗地按“五通一平”条件交付土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内交付土地。竞得人须在成交后**个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见附件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》，交清全部地价款及相关税费后，依法申请办理土地登记，领取不动产权证书。
四、出让地价：本次挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌起始价为****万元人民币（单价约***元/平方米），首次应价可以以起始价应价，每次加价幅度不少于***万元人民币的整数倍。
五、建设期限：该宗地必须在交付土地之日起*年内动工建设，动工之日起*年内竣工（因不可抗力因素除外）。
六、付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内付清。
七、挂牌竞买时间：****年*月**日*时始至****年*月 *日**时止。
八、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合如下条件的（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
*、缴交竞买保证金****万元人民币；
*、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买；
*、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买。
九、规划建设要求：该宗地属民办学校项目用地，竞得人在用地红线内开发建设必须符合土地管理和城市规划相关法规政策，必须按照大亚湾区住房和规划建设局出具的规划设计条件进行规划设计和开发建设。
十、需要说明的事项：
*、竞得人若非本市注册登记的企业，必须在我区******，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。
*、该宗地上学校应按照广东省一级幼儿园、义务教育标准化学校、国家级示范性普通高中的标准建设，办学规模幼儿园、小学、初中、高中生均用地面积分别不低于**平方米、**平方米、**平方米、**平方米。
*、该宗地上学校定位为外国语学校，竞得人可采取自行办学或合作办学方式运营，自行办学方或合作办学方必须是国内第一批本科招生的外国语大学，并具有举办基础教育附属学校的经验。竞得人在启动学校建设前必须提供符合该要求的书面原始材料给区宣教局和区国土分局审核（合作办学的同时须提供拟合作大学与政府合作的书面原始协议），否则，将扣除成交价款**%违约金后退还地价款，收回土地使用权。学校建成开学后，如不符合上述办学要求，竞得人必须按政府出让指导价（***元/平方米）补交地价差。
*、竞得人缴交的竞买保证金的**%转为定金，竞得人有下列行为之一的，视为违约，可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
①不符合竞买资格条件的。
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
③竞得人以其他非法手段竞得的。
④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
⑤竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。
⑥不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。
⑦构成违约责任的其他行为。
*、挂牌成交价款即为总地价款（总地价款包括交易服务佣金和国土测量出图费）。竞得人除缴交成交价款外，还需缴纳契税等有关税费。
本次网上挂牌出让宗地的付款方式、项目准入要求、建设期限、规划建设要求及需要说明的事项等详细资料和具体要求，见惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心土地与矿业权网上挂牌交易系统（下称网上挂牌交易系统），网址为：***.******.***。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌公告及其他相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。
十一、申请人应当在挂牌出让结束前登陆网上挂牌交易系统并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金，申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。网上挂牌保证金到账截止时间为****年*月*日**时止。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十二、本次网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。申请人须办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌交易活动。
本中心地址：惠州大亚湾区创新路创新大厦三楼
联 系 人：李先生、张先生
查询电话：****-*******、****-*******
注：本公告同时在下列网站及场所发布
中国土地市场网: http://***.******.***/
广东省土地市场网：http://***.******.***/
惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心网：***.******.***.cn
惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心大厅现场
数字证书办理地址：惠州市江北云山西路*号帝景国际(凯宾斯基酒店旁)商务中心*层**-**房
联系电话：****-*******
惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心
二*一七年六月二日
