江西赣州市小南村49号付12#?302住宅转让
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赣州市小南村**号付**# ***住宅转让
挂牌日期：****-**-**信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
JX****PK*****C*项目名称
赣州市小南村**号付**# ***住宅转让资产类别
其他资产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
JX****PK*****C*项目名称:
赣州市小南村**号付**# ***住宅转让标的名称:赣州市小南村**号付**#***住宅转让(转让底价：**.******万元);信息披露期:
信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 延期处理方式:
如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期项目简介:
赣州市小南村**号付**#***住宅转让重大事项及其他披露内容:*. 本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西鼎******的评估报告: 鼎信评咨字【****】****号。
*. 标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。若实际面积与登记面积不符，以相关管理部门确定的数据为准，但不影响成交和成交价格。
*．本项目受让方应符合当地房产限购政策，如受让成功后因受让方违反当地房产限购政策导致无法办理标的房地产过户，其一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。
*. 本项目信息披露截止时间前，意向受让方如需看房请先来电至省产权交易所预约。意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求。
*．本次转让标的原所有权人为江西铁山垅钨矿，该所有权人已破产。其所持有的本项目房产通过司法拍卖的方式******购得，但房产证与土地证证载的所有权人仍为江西铁山垅钨矿。如本次转让标的出现两次权证变更的情形时，则首次权证变更所产生的税费由转让方承担。
*．如本项目涉及的房产所分摊土地为划拨用地，则改变用地性质过程中所产生的土地出让金由受让方承担。
*．本项目房产与其他房产共用一本房产证（赣州市公有房屋权证No：*******），转让方已通过赣州房地产交易管理中心完成了三套住宅及一间柴间的测绘（测绘报告：赣房测字第【****】***号），但未办理产证分割。本次转让标的可能存在无法办理产证分割的风险，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和产证分割的相关事宜。受让资格条件:*.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
*.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其他条件:
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】不涉及
*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。
（*）本项目标的采取动态报价的方式确定受让方，对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费【****】***号）（以下简称“《通知》”）规定的标准收取协议交易服务费，最低不少于***元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，按照《通知》规定的标准减半收取，最低不少于****元。本次转让标的交易服务费由受让方承担。
（*）费用承担方应在交易合同生效之日起_*_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】本次转让标的于江西省产权交易所出具交易凭证之日起_**_个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。
*．本次转让标的涉及的土地变性、权属变更过户手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。
*．受让方如因房产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更登记的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方交纳的交易保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标的另行处置。
*．转让方按交付时标的资产现状与受让方进行移交。标的资产移交前所发生的毁损灭失等一切风险和相关费用（包括但不限于：水、电费、物管费等）由转让方承担，移交后发生的则全部由受让方承担。
**.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。
**.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：**。联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***
联系人：戴先生、万先生
联系电话：****-******** ****-********
