浙江淡溪镇孙家垟综合楼一至五层六年租赁权竞价公告
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淡溪镇孙家垟综合楼一至五层六年租赁权竞价公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：温州市公共资源交易平台原文链接地址淡溪镇孙家垟综合楼一至五层六年租赁权竞价公告乐农村产权告字【****】****号乐清市淡溪镇孙家垟股份经济合作社委******将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://***.******.***/zc/zc_item.htm?user_id=**********；户名：乐清市公共资源交易中心）对下述标的进行公开竞价，现公告如下：一、租赁标的基本情况： 租赁标的 租赁建筑面积约(㎡) 租赁期限（年） 用途 首年季度租金起始价 (万元） 竞买保证金(万元) 竞价增价幅度 (万元) 淡溪镇孙家垟综合楼一至五层六年租赁权 **** * 办公 **.** （即首年租金起始价**万元） ** *.* 注：*、淡溪镇孙家垟综合楼坐落于乐清市淡溪镇宁安南路淡溪五小附近，现处工程竣工验收阶段。本次租赁已在出租人所在地乡镇人民政府备案。标的建筑共六层，第一至五层为本次竞价标的，配套***KW三相电，电梯一部。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。*、标的建筑现处工程竣工验收阶段，出租人于竣工验收完成后将标的物移交给承租人使用，标的物未按时移交造成相关问题由出租人自行承担，******无涉。*、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准。*、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定应交的所有税费由承租人承担。*、淡溪镇孙家垟综合楼项目的立项及审批相关文件：乐清市[市(县)]****土字第**号建设用地批准书；选字第浙规选****-*******号建设项目选址意见书；地字第浙规证****-*********号建设用地规划许可证；建字第浙规证****-*********号建设工程规划许可证；编号******************建筑工程施工许可证等。二、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。租赁用途限制：不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。三、竞价方式：竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、租金支付方式：第一至三年每年租金与首年成交租金相同，第一至二年总租金于竞价成交后*个工作日内以转账的方式缴入乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；第三年租金于第三年租期开始前一个月支付给出租人。第四至六年每年租金相同，在首年成交租金基础上增加*%，每年租金应于下一年租期开始前**日支付给出租人。五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至****年*月**日**:**止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。六、报名及保证金有关事宜：*、报名时间：公告之日起至竞价结束前。*、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前******办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同******办理相关手续。*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。*、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。*、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。七、价款结算及标的物交割：*、承租人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明******签署《成交确认书》、《租赁合同》、《消防安全责任书》等。承租人须在竞价成交后*个工作日内将第一至二年总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式向乐清市公共资源交易中心缴清(开户名称：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户；开户银行：中国******乐清市支行；账号：******************),并******收取的竞价服务费（详见竞价须知）缴******指定账户（开户单位：******；开户银行：中国银行温州市松台支行；账号：**** **** ****），并于成交后*个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。*、承租人在竞价成交后*个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与出租人签订《租赁合同》及《消防安全责任书》等，并签署标的物交割单，双方按乐清市公共资源交易中心相关规定进行价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。出租人将于竣工验收完成后自行与承租人进行实物交割。八、特别提醒：*、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。*、标的物以实物现状为准，******不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人******不承担相关责任及赔偿责任。*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。*、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由承租人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。*、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。*、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://***.******.***.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。本公告其他未尽事宜，请******咨询。咨询电话：****-********，****-********，***********；联系人:王先生联系地址：乐清市伯乐东路***号西南附属楼公共资源交易中心*楼B**室乡镇监督电话：****-********乐清市淡溪镇孙家垟股份经济合作**********年*月*日
