上海台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区翠屏春晓9幢2单元402室房地产及总地下室K054车位（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告台州市黄岩区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的：台州市黄岩区翠屏春晓*幢*单元***室房地产及总地下室K***车位（一）房产证载：台州市黄岩区翠屏春晓*幢*单元***室，规划用途住宅，建筑面积***.**平方米，预告登记号：浙（****）台州黄岩不动产证明第*******号，无租赁，有电梯。另有总地下室K***车位。土地使用权种类为出让；权属人为叶**单独所有；权利负担信息：上海浦东发展银行台州黄岩支行已于****年**月**日办理抵押登记；已空置（毛坯）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。(二)本次拍卖标的物尚有总地下室K***室车位，权证号：浙（****）台州黄岩不动产证明第*******号，建筑面积为**.**㎡，用途：车位。特别提示：拍卖房屋已办理预告登记，拍卖成交后，买受人可能须办理两道过户手续，首先代办初始登记至被执行人（原房主）名下，再从被执行人（原房主）名下过户登记至买受人名下。其初始登记应缴契税由原被执行人承担，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还；或由执行法院在拍卖成交款中直接支付税务部门。另外，******征询了解是否欠缴物业维修基金、物业费等相关费用，若有，则全部由买受人负担并代办交付手续。司法处置参考价（定向询价）：***.**万元，起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度****元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年**月**日上午*:**～**:**。请各竞买人提前预约，预约电话：***-***-**** 、***-********，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：***-***-****。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方（被执行人）应缴税（费）由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还；或由执行法院在拍卖成交款中直接支付相关职能部门。其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：梅法官。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第*种方式）：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户 开户行：浙江台州黄岩******营业部缴款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）******辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。咨询、看样请联系展唐法服，电话：***-***-****，淘宝技术咨询***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。 台州市黄岩区人民法院****年**月**日台州市黄岩区翠屏春晓*幢*单元***室房地产及总地下室K***车位暂无修改记录
