北京武汉市汉南区人民法院关于武汉经济技术开发区（汉南区）汉南天地二期4号楼2单元3203号（变卖）的公告
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武汉市汉南区人民法院关于武汉经济技术开发区（汉南区）汉南天地二期*号楼*单元****号商品房的变卖公告武汉市汉南区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在武汉市汉南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/***/**，户名：武汉市汉南区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：商品房位于武汉经济技术开发区（汉南区）纱帽正街与滨河大道交汇处，楼盘名称：汉南天地。不动产用途：住宅。商品房栋号*栋，单元号*单元，房号****号，实测面积***.**㎡，房屋单价****元/㎡，房屋总价***.******万元。（详见“拍卖汉南天地*#楼商品房栋号列表”。拍卖标的商品房栋号价款依据：每套房价款依据主管部门备案、调控价，参照向主管部门咨询同等地段商品房销售价确定。）定向询价：***.******万元，保留价：***.******万元，变卖预缴款为**.******万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*.**万元（或其整数倍）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证,不负责腾退。变卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户（户名：武汉市汉南区人民法院，开户行：中行汉南支行，帐号：************）。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。标的物情况介绍摘录来源于武汉经济技术开发区（汉南区）住房保障和房屋管理局的调查结果及询价回复函。咨询电话：***-********（黄氢法官）售楼部电话：***-********监督电话：***-********联系地址：武汉市汉南区纱帽正街***号网 址：http://***.******.***.cn/ 淘宝技术咨询电话：***-***-****。武汉市汉南区人民法院****年*月**日 武汉经济技术开发区（汉南区）汉南天地二期*号楼*单元****号暂无修改记录
