陕西物业管理服务采购项目单一来源采购征求意见公示
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一、采购人名称：西安曲江楼观道文化展示区管理办公室二、单一来源编号：DYLY-西安市曲江区-****-*****三、采购项目名称：物业管理服务采购项目四、项目概况：序号项目名称采购数量单位预算金额（元）简要技术要求、用途*物业管理服务*年*******.**服务内容不仅包括常规物业服务项目如：安保门禁、卫生保洁、绿化维护、公共秩序及院内的交通、车辆的管理、消防系统、监控系统设备的运行与管理、房屋建筑的日常管理与维护、锅炉、电梯等特种设备的运行与管理等常规物业服务项目。还包括一些非常规物业管理服务项目，如会议服务、餐厅管理、员餐加工等服务，对物业管理服务专业性、综合管******需具备深厚的技术实力、丰富的管理经验和良好的信誉保证。五、拟采用的采购方式：单一来源六、申请理由进一步规范政府采购程序，加强政府采购活动的监督管理，根据《中华人民共和国政府采购法》及《西安市政府采购制度》，参照曲江新区关于物业管理服务项目的政府采购程序，拟对位于西安市楼观台财富大道*号服务基地西安曲江道文化展示区管理办公室所租用部分房屋和合用部分（按比例分摊）的物业管理服务进行采购。西安曲江道文化展示区服务基地产权属西安曲江楼观道文******所有，整体物业管理服务由西安******统一管理运营。我单位作为该服务基地入驻方（租赁）之一，无法对产权人已委托整体物业管理服务项目进行分割，同时为保证物业服务的延续性和一致性，故只能对我办所使用的部分房屋及按比例分摊的部分物业采取单一来源采购方式进行采购。西安******是西安******旗下的************在楼观运营的项目有楼观道文化景区、财神景区、楼观印象酒店、道温泉酒店、农博园和楼观税务干部学校物业等，拥有优质的资源优势和服务保障体系，更配备******前身为西安************的物业板块，具有丰富高星级酒店管理经验和服务质量标准，随时能满足我单位突发的服务需求，保证人员补充和调配，能有效降低******与我机关有长期合作的基础，熟悉和了解机关的工作流程，具有完善的管理制度和保障措施，能迅速准确理解我办服务需求，工作执行力强，人员配备稳定、制度健全、技术保障能力强，能够为我机关提供安全、可靠的物业服务保障。鉴于该采购项目具有整体物业管理服务不可分割的特殊性，现申请采用单一来源方式进行采购。七、拟定供应商*、拟定供应商名称：西安*******、拟定供应商地址：西安市翠华南路***号银座酒店****号八、联系方式*、采购人： 西安曲江楼观道文化展示区管理办公室地址： 西安杜陵邑南路*号联系人： 西安曲江楼观道文化展示区管理办公室经办电话： ********传真：*、政府采购监督管理部门： 财政局地址： 西安市曲江新区联系人： 寇雪莲电话：********西安曲江楼观道文化展示区管理办公室****年**月**日附件：***物业论证意见(*)(*).docx
