(江北新区)盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）项目方案设计及初步设计招标公告 发布时间：****-**-** **:**信息来源：南京市国有产权交易系统原文链接地址编号: AJB******-**FG*. 招标条件 ******建设项目盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）项目方案设计及初步设计已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 ******受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。*. 项目概述与招标范围 *.* 标段名称：方案设计及初步设计 *.* 工程地点：南京市江北新区盘城街道 *.* 工程类型： 特大型工程 *.* 建设内容及规模： 总建筑面积约******平方米 *.* 设计合同估算价：****.**万元（工程计费额按******.**万元） *.* 设计及相关服务范围： 设计范围包括：在批准红线区域范围内建设的盘城镇街经济适用房（拆迁安置房）项目建筑方案设计、初步设计（含扩初）、概算文件的编制等，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务，负责方案设计及初步设计（含扩初）的报审 （包含工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作） 其它阶段相关服务的范围包括：/ *.* 设计服务期：**日历天 *. 投标人资格要求 *.* 投标人资质等级及范围：无 *.* 项目经理资质类别和等级：无 *.* 本次招标是否接受联合体投标：否 *.* 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 *. 招标文件的获取 *.* 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。 *.* 递交投标文件的截止时间：****/*/* *.* 招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元 *. 资格审查办法 *.* 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 *.* 本工程按照苏建招办（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： （*）具有独立订立合同的能力； （*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； （*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； （*）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：自****年*月*日以来，项目负责人在所投标单位承担过单项合同建筑面积在**万平方米及以上住宅类房屋建筑设计项目，须提供中标通知书、设计合同及设计服务完工证明材料；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，若合同中无法体现项目负责人，以合同备案表或中标通知书为准；设计完工证明材料以设计文件通过技术性审查通知书或设计文件审查合格书或发包人出具的相关证明材料为准，上述资料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。 （*）符合法律、法规规定的其他条件。*. 评标方法 本标段采用监理勘察设计综合评估法。 *.*、投标报价（满分**分）本工程设计费投标报价最高限价为*******.**元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*，Q*的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜*家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥*家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。*.*、业绩（满分**分）***.******.***、企业业绩：自****年*月*日以来，企业承担过单项合同建筑面积在**万平方米及以上住宅类房屋建筑设计项目，有一个得*分，最高得*分；须提供中标通知书、设计合同及设计完工证明材料；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，设计完工证明材料以设计文件通过技术性审查通知书或设计文件审查合格书或发包人出具的相关证明材料为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；上述资料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。(满分*分)***.******.***、项目负责人业绩：自****年*月*日以来，项目负责人在所投标单位承担过单项合同建筑面积在**万平方米及以上住宅类房屋建筑设计项目，有一个得*分，最高得*分；须提供中标通知书、设计合同及设计完工证明材料；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，若合同中无法体现项目负责人，以合同备案表或中标通知书为准；设计完工证明材料以设计文件通过技术性审查通知书或设计文件审查合格书或发包人出具的相关证明材料为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；上述资料均以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。(满分*分)*.*、设计构思（满分**分）***.******.***、总平面布局：综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、日照分析及建筑间距：满足日照间距、建筑间距要求，满足消防间距要求。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、交通组织：交通流线组织及开口是否合理。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、地下空间利用、停车布局、人防区域布局：地下空间利用合理、停车布局、人防区域布局合理。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、绿化景观及竖向设计：设计简洁、大方，与周边环境、整体建筑风格协调。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、配套设施布局：配套设施布局合理，功能明确。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、总图经济技术指标：经济技术指标满足设计要求。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、户型数量、比例：户型实用合理性、舒适性、户型配比满足要求，功能分区明确。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)*.*、项目解读（满分**分）***.******.***、套型平面：对项目方案设计的套型平面、公共区域、功能房间采光、户型数量、比例等进行分析，解决问题的措施是否合理得当。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、公共区域：根据本项目规划概况、空间环境等对公共区域的功能划分明确。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、功能房间采光：功能房间采光合理，满足设计需求。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、建筑单体立面效果：根据建筑单体立面效果进行打分。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、项目经济性：有经济性专篇，从建筑设计的角度出发减少成本、降低造价。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、合理化建议；分析项目设计重点、难点、提出了合理化建议且建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)***.******.***、后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。(等级分：优：*.*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*)*.*、项目组成员（满分**分）***.******.***、项目负责人：具有国家一级注册建筑师证书得*分；同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、建筑专业负责人*名：具有国家一级注册建筑师证书得*分；同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、结构专业负责人*名：具有国家一级注册结构工程师得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、电气专业负责人*名：具有国家注册电气工程师（供配电）得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*.*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、给水排水专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*.*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、暖通专业负责人*名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）得*分，同时具有高级工程师及以上职称加*分，具有工程师职称加*.*分,没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)***.******.***、园林景观绿化类专业负责人*名：具有高级工程师及以上职称得*分，具有工程师职称得*分, 如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书上的专业为准，没有不得分，满分*分，相关证书均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。(满分*分)*.*、其他因素（满分*分）***.******.***、企业奖项：企业自****年*月*日以来完成工程项目，获得省、部级三等奖及以上的，每个得*分，最高得*分，奖项由省级及以上建设行政主管部门或省级及以上勘察设计行业协会颁发的，其余部门颁发的证书不计分。提供设计合同、获奖证书，二者不可缺一，时间以获奖证书日期为准，未能反映相关数据视为未提供，如提供不全或未提供均不得分，合同以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准，获奖证书以原件扫描件编入投标文件中为准。(满分*分)***.******.***、企业信用：企业获得在有效期内的ISO质量管理体系证书的得*分，没有不得分，相关证明材料均以原件扫描件编入投标文件为准。(满分*分)备注：（*）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 （*）项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书在有效期内。（*）项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。 （*）本项目技术标采用暗标，暗标具体编制要求：投标文件中的设计文件（“设计构思”和“项目解读”）不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（*）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主管部门通报。 （*）本项目评标坚持“公开、公平、公正、择优和诚实信用”的原则，评标委员会对各投标人的投标报价、项目负责人及项目组成员、项目负责人业绩、企业业绩、设计文件分别进行打分，设计文件由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留*位小数），最终按照总得分高低依次推荐中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先中标，如投标报价仍一致时，以设计文件得分高者优先中标，如果设计文件得分仍一致时，则招标人委托评标委员会抽签确定中标人。 *. 发布公告的媒介 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止*. 其他 *.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。*.*、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。*.*、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。*.*、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。*.*、投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具近半年(****年**月至****年**月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若相关人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须在投标文件内提供相关证明材料，以上证明材料如未提供，将作为资格审查不通过处理。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为*或者非到账状态等情况，应视为有效。）*.*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理；（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*.*、根据住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知《建司局函市[****]**号》文，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于****年*月*日至*月**日期满的，统一延期至****年*月**日。*.*、其他要求详见招标文件。*. 联系方式 招 标 人：******代理机构：****** 地 址：南京市江北新区北园大厦**楼地 址：南京市凤台南路***号天合广场A座**楼 邮 编：******邮 编：****** 联 系 人：李工联 系 人：李浩天 电 话：***-********电 话：***-******** 传 真：/传 真：***-******** 电子邮件：/电子邮件：****** 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