广西南宁市江南区人民法院关于南宁市江南区江南路238号玫瑰园四期一区2号楼3单元6层601号（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区南宁市江南区人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网南宁市江南区人民法院司法拍卖网络平台（https://***.******.***/****/**）对被执行人牙秀娥、廖家儒、廖钰镱名下位于南宁市江南区江南路***号玫瑰园四期一区*号楼*单元*层***号房产进行司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：南宁市江南区江南路***号玫瑰园四期一区*号楼*单元*层***号。房屋面积***平方米。二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。起拍价：*******元，保证金******元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示（咨询）时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），本院已******代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，******进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前**天进行微信预约，联系人：谢经理***********（微信同号）。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。八、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(开户银行：******南宁市江南支行，户名：南宁市江南区人民法院，总账户账号：*******************。九、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，******的，市区内在它的主管******在房产的所在城区税务局）原产权人为个人：*.房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）*.房屋取得时间满*年以上免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%*.房屋取得时间未满*年增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%全额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%买受人：*.第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%*.第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%*.第三套及第三套以上*%契税（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：*.增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%*.差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%*.差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%买受人：契税*%，*.**%印花税（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。十、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户[开户银行：******南宁市江南支行，户名：南宁市江南区人民法院，账号：*******************]。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网司法拍卖竞拍界面或本院官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。咨询电话：拍辅机构电话：谢经理***********法官电话：****-*******联系地址：南宁市江南区亭江路**号南宁市江南区江南路***号玫瑰园四期一区*号楼*单元*层***号暂无修改记录
