江苏徐州经济技术开发区人民法院关于拍卖徐州市汉泉山庄2B-2-112、2B-2-113沿街住宅房产（第一次拍卖）的公告
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江苏省徐州经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省徐州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***沿街住宅房产。江苏省徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***的房屋以及房屋占用的土地使用权，*B-*-***建筑面积为***.*㎡，土地分摊面积为***.**㎡；*B-*-***建筑面积为***.**㎡，土地分摊面积为***.**㎡。包含建筑物所有权价值和土地使用权价值以及室内装饰装修价值（室内装饰装修价值中不包含室内家电家具等可移动的资产价值）。装饰装修价值包括：地面、墙壁、顶棚、门窗和不可移动的壁橱、衣柜等的装饰装修折旧后的材料费和人工费（不包括用于装饰使用悬挂的图片、照片、字画和摆放的藏品、古董、花草等物品的价值）。*、土地实物状况（*）位置：江苏省徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***。（*）四至：东临：美达檀香山北区；西临：大学路；南临：湘江路；北至：泉山森林公园。（*）用途：住宅用地。（*）形状：土地形状为较规则的多边形。（*）地形、地势：所在地块地势较平坦，与周边地块不存在明显落差，自然排水状况良好。（*）开发程度：至价值时点，土地实际开发程度达到宗地红线内外“六通”(通路、通电、供水、排水、通讯、燃气)及场地平整“一平”。*、建筑物实物状况（*）名称及坐落：江苏省徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***。（*）规模：*B-*-***建筑面积为***.*㎡，土地分摊面积为***.**㎡；*B-*-***建筑面积为***.**㎡，土地分摊面积为***.**㎡。 （*）规划用途：住宅；使用现状：餐饮娱乐自用。由于是沿街房屋可以作为商住使用。（*）建筑结构及层数：房屋混合结构，总层数*层，估价对象位于第*-*层，一层层高*.*米、二层层高*.*米、三层东半部分层高*.*米、三层东半部分层高*.*米，房屋北面有院子。（*）建成年代：****年。（*）装饰装修：外墙面为涂料墙面。室内一层地砖地面，二层木地板地面，乳胶漆内墙面，包门包窗，石膏板吊顶，中央空调。为高档装修。室内一层西半部分和三层仓库水磨石地面无装修。一层西半部分目前闲置。不动产权益状况信息表产权基本信息不动产权证书号铜房权证铜山镇字第*****号坐落汉泉山庄*B-*-***房屋所有权人李某 王某土地使用权人李某 王某不动产单元号************GB*****F********土地权利类型国有建设用地使用权共有情况共同共有土地权利性质出让房屋用途 土地终止日期****/*/*止房屋性质市场化商品房土地使用权面积(㎡)***.**建筑面积(㎡)***.*土地用途城镇住宅用地产权基本信息不动产权证书号铜房权证铜山镇字第*****号坐落汉泉山庄*B-*-***房屋所有权人李某 王某土地使用权人李某 王某不动产单元号************GB*****F********土地权利类型国有建设用地使用权共有情况共同共有土地权利性质出让房屋用途 土地终止日期****/*/*止房屋性质市场化商品房土地使用权面积(㎡)***.**建筑面积(㎡)***.**土地用途城镇住宅用地位于江苏省徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***，所在区域属江苏省徐州市铜山区。东临：美达檀香山北区；西临：大学路；南临：湘江路；北至：泉山森林公园，南北朝向。位于小区外部沿街，居住坏境良好，可以作为沿街门面使用。交通条件状况 周边有**路、**路、***路公交车从估价对象附近经过，距离最近的公交站台出小区大门后***米以内。停车方便，交通便利性良好。基础设施状况附近有社区便利店，银行，娱乐场所，学校，小诊所和药店等公共基础设施，基础设施完善。环境质量所在区域无明显水气声等污染，综合环境质量较好。特别提醒：拍卖成交后，法院出具确权裁定书、拍卖成交确认书等手续，买受人补交相关费款，法院不负责办理不动产登记手续。 起拍价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。详情请咨询：好拍帮 ***-***-****特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担。竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。八、如不能按期缴纳竞买尾款的，视为竞买人违约、悔拍。本院将撤销本次拍卖，并由竞买人按照悔拍承担法律责任。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：徐州经济技术开发区人民法院，开户银行：工商银行徐州市经济开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：***-***-****举报监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：徐州经济开发区徐海路**号 二*二*年六月十五日 徐州市汉泉山庄*B-*-***、*B-*-***沿街住宅房产暂无修改记录
