福建福州市中级人民法院关于福州市台江区后洲街道台江路(原台江东路南侧) 33号乐新楼1层13店面、1层14店面、1层04店面、1层11店面、1层12店面、1层02店面、1层09店面、1层01店面、1层10店面的房地产（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告（第一次）福建省福州市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：福建省福州市中级人民法院，网址：http://***.******.***，），现公告如下：一、拍卖标的：福州市台江区后洲街道台江路(原台江东路南侧) **号乐新楼*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面、*层**店面的房地产（房屋所有权证号：榕房权证R字第*******号，土地使用证号：榕国用****第***********号）。房屋为钢混结构，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积：***.**平方米；土地使用权类型：出让，规划用途：商业。评估价：****.*万元，起拍价：****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。需披露事宜：本次拍卖按现状带租拍卖，租赁期限共**年，自****年**月**日起至****年**月**日止。月租金为人民币*****元，年租金为******元整，租金约定于每年度最后一周支付。目前一、二层大部分店面已打通重新布局（原设计的自动扶梯，部分商场内部通道等已改变用途，一、二层中空部分已作隔层），已无法实地查勘出标的物各间店面具体位置、具体用途等，各间店面具体装修情况难以确认。该项目属历史遗留问题项目，尚缺竣工验收备案材料，根据市政府榕政办（****）**号文、市政府办公厅相关文件精神及各相关单位同意办理产权登记的意见，先予以办理该项目产权初始登记及开发单位保留产权证。上述房产办理产权时欠缴税款，且竣工验收材料不齐全，可能需要补缴税款。实际面积、四至以房产规划部门登记为准，买受人自行分割。二、展示看样时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织看样等辅助工作展唐助拍服务联系电话：***-***-****/***********（周末及下班后请拨打***-***-****）（该标的物可自行看样或登入***.******.***/***.******.***及关注微信公众号“展唐助拍”自助预约）。特别提醒：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。有意竞买人，请务必前往标的物现场看样，标的物以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前*天向福建省福州市中级人民法院办理委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、本标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，本次拍卖不含室内可移动物品。七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交过户裁定书送达之日起一个月内向本院提交垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应在拍卖成交后十五日内（****年*月**日前）缴入法院指定账户（户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：民生银行福州分行，账号：****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知、拍卖标的调查情况表。十三、标的情况介绍摘录自福建君健房******出具的君健房估字（****）**号《评估报告书》。法院监督电话：****-********（邱法官）联系地址： 福建省福州市仓山区闽江大道***号。淘宝技术咨询电话：***-***-****。福建省福州市中级人民法院二〇二〇年六月十八日 福州市台江区后洲街道台江路**号乐新楼*层**、**、**、**-**店面房地产暂无修改记录
