广东四会市人民法院关于位于银川市金凤区正源南街宝湖天下6号楼2号商业房房屋（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告（第二次）四会市人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在四会市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**，户名：四会市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于银川市金凤区正源南街宝湖天下*号楼*号商业房【产权证号:**********】起拍价为*******元，保证金******元，加价幅度****元，建筑面积***.**平方米，按现状拍卖。二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另，根据《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。竞买人必须符合不动产所在地城市的购买资格条件方可购买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四会市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询：京东拍卖（广东）标的物详情咨询电话：****-***-***在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****-***-***京东拍卖（广东）尾款缴纳/成交裁定咨询电话：****-*******中国银行肇庆分行拍卖贷款咨询电话：咨询时间（工作日）上午*：**-**:** 下午**:**-**:** 苏经理****-*******四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;对于标的物上附有租赁合同的，本院仅做形式审查后，视为标的物已有瑕疵进行披露，不代表确认合同真实性、有效性，请竞买人自行斟酌风险竞价。七、标的物过户所产生的一切税、费、金等由买受人承担。办理房地产过户的一切税、费、金等由竞买人自行到不动产所在地城市的地税部门了解。办理过户手续的所有风险及因此产生的纠纷由买受人自行解决。因办理过户所涉的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地闲置费、所得费、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行到有关部门了解。办理过户手续的所有税费由买受人承担，与拍卖人无关。八、标的物成交后，由本院出具过户的法律文书，由买受人持相关裁定自行到不动产管理部门办理过户。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在拍卖成交后十天内支付拍卖余款，通过银行转帐缴入法院指定账户（户名：四会市人民法院执行款专户；开户行：广东四会******清塘支行；账号：*****************）填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号]。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=abingketang#k*。十二、可贷款拍品的贷款须知：（一）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（二）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在**日内付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。（三）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录广东信德资产评估******信评字第F**********号评估报告。咨询电话：四会法院网拍小组 ****-*******监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****.联系地址：四会市人民法院 四会市人民法院二〇二〇年六月二十四日 位于银川市金凤区正源南街宝湖天下*号楼*号商业房房屋暂无修改记录
