广东中山市中医院三项物业租赁权公开拍卖公告
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中山市中医院三项物业租赁权公开拍卖公告受委托，******定于****年*月**日上午**时在中山市公共资源交易中心以上网竞价方式按现状公开拍卖以下租赁权标的（详见拍卖标的），现将有关事项通告如下： 一、竞价方式：上网竞价，价高者得。 二、竞价地点：中山市东区博爱六路**号行政服务中心二楼D区中山市公共资源交易中心（具体安排请留意当天电子屏幕上显示的会议室场地）。三、竞价时间：****年*月**日上午**时。（竞买人须提前半小时到场办理入场签到手续） 。四、拍卖标的：序号租赁物业地址租赁面积约（㎡）拍卖起拍价（元/月租金）（含税）拍租保证金额（元）加价幅度（元/次）租赁期限租赁用途*中山市中医院门诊一楼过道************五年银行柜员机*中山市中医院门诊一楼大堂西药房候药区后*.***********五年银行柜员机*中山市中医院学生宿舍一层通道************五年快递柜场地五、网上报名流程：竞买人请携带有效身份证明文件（原件、复印件）办理数字证书，办理key后在交易中心网上注册账号，注册成功并将数字证书绑定后方可在网上进行报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金。注册账号指引链接如下:（http://***.******.***.cn/Application/NewPage/PageArtical_*.jsp?nodeID=**&articalID=*****）。竞买人网上报名截止时间：****年*月**日上午**时前，网站系统自动识别截止时间，逾时将无法报名。保证金在****年*月**日下午*时前到账方可取得参加竞买资格。六、办理数字证书指引链接如下：（https://***.******.***.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-*****/）。七、竞买人报名操作指南：首先登录：中山市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn），选择“服务指南”，再选择“资料下载”查看：综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖竞买人操作手册。报名所需材料：竞买人需在报名页面的附件上传以下资料：自然人 ：*、身份证正反面扫描件；*、如需委托，需提交委托书原件，受托人身份证正反面扫描件；*、无任何不良记录和债务纠纷声明书。企业法人 ：*、营业执照（三证合一）副本扫描件；*、法定代表人身份证明书；*、法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件；*、无任何不良记录和债务纠纷声明书。八、竞买保证金缴纳： 竞买人在中山市公共资源交易中心网站报名成功后，必须于****年*月**日下午*时前在其账户将竞买标的对应的保证金以转账形式转入对应的保证金账号内。注意：保证金仅限竞买人以转账方式缴纳，以到账为准，网站系统自动识别截止时间，保证金逾时无法缴纳。转账时，应在转账单上备注参拍的标的物序号、名称等相关信息；一项标的对应一份保证金且每项标的的保证金对应不同的缴款账号；竞买人需参拍多项标的的，应逐笔缴交对应标的的保证金。 意向竞买人按规定缴纳保证金后方具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账，系统不能确认的，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录交易系统自行查看。九、拍卖会入场签到时间及所需携带资料：拍卖会前半小时开始签到，签到时请携带：*、自然人：①、数字证书；②、缴交保证金进账单；③、竞买登记报名回执；④身份证复印件、原件备查；⑤、委托书原件；⑦、受托人身份证复印件、原件备查；⑧、无任何不良记录和债务纠纷声明书签名原件。*、企业法人：①数字证书；②、缴交保证金进账单；③、竞买登记报名回执；④、加盖单位公章的营业执照复印件（需核对原件）；⑤、法定代表人身份证明书（原件）；⑥、法定代表人身份证复印件，法人不能到场还需提供授权委托书、受托人身份原件及复印件；⑦、无任何不良记录和债务纠纷声明书签名、盖章原件。重要提醒：竞买人参拍时必须携带数字证书，用于登录交易系统网上竞价。十、网上竞价时间：本次上网竞价设**分钟自由应价、*分钟限时竞价。自由应价时间**分钟周期届满，有两个或两个以上竞买人报价的，随即进入限时竞价周期。自由应价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内，竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价，在倒计时竞价时限内的任一时间点有新报价，交易系统从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞买应价结束。十一、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。十二、标的情况特别说明： *、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关情况，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。*、本场拍卖会标的具有优先权资格的竞买人须经委托方确认，******登记备案后，在同等条件下（如同一竞价价位），原承租方可行使其优先承租权；拍卖前未经确认、登记，视为放弃优先承租权。*、本次网络竞价拍卖标的为物业租赁权，按标的项下物业现状拍卖，标的以物业月租金为起拍价，成交价为签约承租的月租金价格。拍卖标的项下物业的具体租赁起止日期、租赁面积、物业经营范围、物业交接日期及相关条款的约定等以委托方通知买受人双方共同签署《租赁合同》为准。*、竞买人的出价即视为对本场网络竞价拍卖会的有关详细资料《竞买规则》、《竞买须知》及其附件《租赁合同》等已知悉和认可，并同意《租赁合同》中各项条款的约定。*、经网络确认最终出价最高者为买受人。买受人应自接到委托人通知之日起*个工作日内按成交价（月租金）的二倍金额向委托方交纳租赁保证金，并于一个月内签订由委托方提供的《租赁合同》。买受人逾期未与委托方签订《租赁合同》，视为违约。*、买受人（即承租人）与委托方自签署《租赁合同》后，双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款约定执行，双方已建立新的法律关系，后续程序与拍卖人无关。委托人将标的项下物业按现状移交给买受人，移交后的物业所产生的相关费用由买受人承担。移交后的租赁物业毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的，由买受人即承租人承担全部责任。*、未经委托方同意，买受人不得转租、转借该成交标的项下所出租物业，《成交确认书》的买受人名称及《租赁合同》承租人的名称，以拍卖前办理竞买登记手续的竞买人名称为准，不予变更或增减。*、租赁物业的座落位置、用途、面积、租赁权起止日期等内容仅供参考，若与实际有出入的以委托人最后确认签署《租赁合同》为准。无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖公司及委托人不作退（或补）价处理。*、买受人所经营的相关行业须征得委托方同意并符合国家及地方政府的法律法规的有关政策及规定，自行办理相关营业许可证件并承担经营产生的所有相关费用，其在经营过程中遇到相关问题，由买受人（即承租人）自行处理。如违法违规经营受到政府职能部门查处，委托方概不负责，并视同违约，租赁保证金不作退回。买受人须按消防规定配备消防设施装置，保持消防通道畅通，消除潜在的安全隐患，委托人对此不负责。**、款项退回及期限： 拍卖成交后，待买受人与委托人签署《租赁合同》并缴纳相关租赁保证金后，由拍卖人在公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人保证金。未成交竞买人的保证金由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后*个工作日内原路退回竞买人保证金。 **、拍卖佣金收取： 拍卖成交的，拍卖人向买受人收取拍卖佣金，按单项标的成交总金额的*%计收（即成交单价×租赁期限×*%），买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内******支付。**、本拍卖信息同时刊登在****年*月**日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。 十三、标的展示时间：****年*月**日－**日共两天，电话预约，资料备索。 十四、咨询电话、地址：******： *********** 萧生 地址：中山市西区沙朗金港路康益大厦三楼 中山市公共资源交易中心地址：中山市博爱六路**号市行政服务中心二楼E区 市拍协监督电话：******** ****** ****年*月**日
