重庆重庆市南岸区人民法院关于重庆市九龙坡区华福大道北段16号12幢附3-7号房产（第二次拍卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请执行人，被执行人下落不明，无法通知，特此公告。 重庆市九龙坡区华福大道北段**号**幢附*-*号房产网络拍卖公告重庆市南岸区人民法院将于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：重庆市南岸区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市九龙坡区华福大道北段**号**幢附*-*号房产。据评估报告显示：标的物建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，《重庆市房地产权证》编号为***房地证****字第*****号，钢筋混凝土结构，其他商服用地，办公用房。标的物所在小区为“金科阳光小镇”，约建成于****年。评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应在竞价程序开始前，登录京东网获得京东账户（需实名认证）完成报名后，方可参与竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（营业执照副本或委托人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（即委托人或法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到执行法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到执行法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。自公告之日起重******接受竞买人咨询、预约看样，标的物看样时间待定。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人出价即可成交；有二人以上竞价的，价高者得。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时所涉及的有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买、卖双方自行协商解决。八、对上述标的权属有异议者，应当在竞价程序开始前*日与本院联系。九、本次拍卖是依据本院（****）渝****执恢***号案件执行，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在****年*月**日**:**时前缴入法院指定账户(户名：重庆市南岸区人民法院，开户银行：中国工商银行重庆南坪支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与京东平台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://***.******.***/user/issue/***-****.html十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重******：重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路***号*幢**-*联系电话：***-******** ***-******* 京东司法拍卖服务热线：***-******* 重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道**号法院咨询电话：***-********法院监督电话：***-********市高院监督电话：***-******** ******** 重庆市南岸区人民法院****年*月**日 重庆市九龙坡区华福大道北段**号**幢附*-*号房产暂无修改记录
