广西南宁市江南区人民法院关于南宁市江南区苏圩镇团结路9号苏圩镇农贸市场H号楼H12号房屋（变卖）的公告
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广西壮族自治区南宁市江南区人民法院变卖公告 本院定于****年*月**日至****年*月**日在淘宝网南宁市江南区人民法院司法拍卖网络平台对被执行人陈艳英名下的财产进行网络公开变卖。现公告如下：拍卖标的：南宁市江南区苏圩镇团结路*号苏圩镇农贸市场H号楼H**号房屋（现状拍卖）拍卖保留价******.**元，保证金******.**元，增价幅度为每次****.**元及倍数。标的物详情：拍卖标的物为被执行人陈艳英名下位于南宁市江南区苏圩镇团结路*号苏圩镇农贸市场H号楼H**号房屋。不动产权证书号:邕房预字第*******；建筑面积：***.**平方米；分摊建筑面积：*.**平方米；房屋性质：市场化商品房；规划用途：商业服务。房屋的其余情况请到现场勘验，详细了解相关情况。变卖成交后，买受人应在变卖成交后七个工作日内将变卖成交价缴入法院指定账户(户名：（****）桂****执恢**号，开户银行：******南宁市江南支行，账号：*******************)。拍卖平台网址https://***.******.***/****/**，户名：南宁市江南区人民法院。二、变卖方式：*、网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。三、拍卖财产已知瑕疵竞拍人可自行前往勘查。拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本次拍卖的标的物仅为房产，不包含房产内的家具、家电等物品。对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公式满五日视为已经通知。税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，******的，市区内在它的主管******在房产的所在城区税务局）原产权人为个人：*.房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）*.房屋取得时间满*年以上免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%*.房屋取得时间未满*年增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%全额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%买受人：*.第一套**㎡以下*%，**㎡以上*.*%*.第二套**㎡以下*%，**㎡以上*%*.第三套及第三套以上*%契税（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：*.增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%*.差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%*.差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%买受人：契税*%，*.**%印花税（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等 除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询房管部门后确定。 四、拍品展示时间与方式： 自公告之日起至拍卖结束前接受咨询及看样。本院已******公司代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，******进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排并且请在开拍前**天进行微信预约，联系人：谢经理 ***********（微信同号）拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本次拍卖的标的物仅为房产，不包含房产内的家具、家电等物品。 五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询拍卖辅助机构。竞拍人如有银行贷款需求的，应在取得拍卖号后公告期满前*个工作日内向甲方咨询办理。（详见拍卖须知）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。咨询电话：****-*******黄法官联系地址：南宁市江南区亭江路**号 南宁市江南区苏圩镇团结路*号苏圩镇农贸市场H号楼H**号房屋暂无修改记录
