江苏宿迁市宿豫区人民法院关于宿迁市沭阳县帝景华府2幢1单元3202室不动产（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告 宿迁市宿豫区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在宿迁市宿豫区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿豫区人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：宿迁市沭阳县帝景华府*幢*单元****室不动产（权证号：苏（****）沭阳县不动产证明第*******号，建筑面积：***.**平方米），住宅，土地使用权终止日期：****年**月。*该房产为预告登记，能否过户请咨询不动产登记部门。*定价依据：网络询价，价值*******元；起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖标的房屋不含储藏室、车库、车位等附属物。房屋装修未竣工，本次拍卖为现状拍卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前（开拍之日前*日）向宿迁市宿豫区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宿迁市宿豫区人民法院办理交接手续。如因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、参加拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*项至第*项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应在法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：***-***-****、****-********或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起**日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳，由买受人承担本次拍卖双方全部税费。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前（开拍之日前*日）与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十二、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宿迁市宿豫区人民法院，开户银行：工商银行宿迁宿豫支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话： ****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 宿迁市宿豫区人民法院二〇二〇年六月二十九日宿迁市沭阳县帝景华府*幢*单元****室不动产暂无修改记录
