湖南桃江县人民法院关于桃江县桃花江镇桃花中路南侧都汇国际256栋1105号（门面）（变卖）的公告
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湖南省桃江县人民法院关于桃江县桃花江镇桃花中路南侧都汇国际***栋****号门面变卖公 告湖南省桃江县人民法院将于****年* 月 **日**时至****年* 月**日**时（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开变卖位于湖南省桃江县桃花江镇桃花中路南侧（都汇国际双子座）***栋****号门面（法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现将相关情况公告如下：一、变卖标的：湖南省桃江县桃花江镇桃花中路南侧（都汇国际双子座）***栋****号门面（商业步行街），房产证号：桃房权证桃花江镇字第*********，用途为商业门面，建筑面积**.**平方米；建筑结构为混合结构（实勘为钢混结构）。国土证号：桃国用（****）第****号，土地坐落：桃花江镇桃花中路南侧***栋****号，用途为商业用地，使用权类型为国有出让，建筑面积**.**㎡，终止日期为：****年*月*日，精装修。标的物实物状况：标的物已抵押给本案申请执行人（标的物已由本院查封），申请执行人享有优先受偿权，现已出租他人经营服装，租赁期限为*年（****年**月**日至****年**月*日），租金为每年*****元，按年交纳，已交纳第一年租金。上述门店评估价*******元。起变价为**万元，保证金为*万元，增价幅度为**** 元。二、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准。本次变卖不接受线下报名。三、竞买人条件：承租方享有优先购买权，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人需委托他人进行竞买，须在竞价开始三个工作日前向法院提交委托材料，经法院确认后参与竞买。四、咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**—**:**，下午**:**—**:**），看样时间请提前以短信方式进行预约（变卖标的名称+姓名+联系方式）联系电话：*********-***-****，周女士*********** 五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起变价，至少一人报名且出价不低于起变价，方可成交。七、标的物以实物现状为准，按现状交付，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。 八、买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。标的物面积最终以不动产登记部门为准。 九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开变前五个工作日）与桃江县人民法院执行局联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物承租人享有优先购买权。十一、变卖竞价前将通过网变系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、变卖款请在成交后五日内可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：桃江县人民法院，开户银行：******桃江县支行，账号：******************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变标的物后，淘宝网变平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。十五、付款后及时向变卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，五个工作日后向辅助机构领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：*********-***-****，周女士***********桃江县人民法院监督电话：****－*******桃江县人民法院监督电话：****－*******湖南省益阳市中级人民法院监察室监督电话：****－*******淘宝变卖会客服热线：***-***-****联系地址:湖南省益阳市桃江县桃花江镇南环线 湖南省桃江县人民法院二〇二〇年七月七日桃江县桃花江镇桃花中路南侧都汇国际***栋****号（门面）暂无修改记录
