北京北京名都房地产开发有限公司100%股权
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标的企业名称北******转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）北京市顺义区(北京市顺义区后沙峪乡白辛庄村南)法定代表人周鹏成立日期****-**-**注册资本***.**万元(人民币)实收资本***.**万元()******（企业）/国有全资******所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码*****************Q经营规模小型经营范围建设、销售、管理名都园别墅住宅。其他股东是否放弃优先受让权是企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置是导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例鹏源发展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUE XIU) LIMITED***.**主要财务指标（单位：万元）****年度审计报告数据营业收入营业利润净利润***.******.***.**资产总计负债总计所有者权益***.******.***.**审计机构信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)****年**月**日财务报表营业收入营业利润净利润***.******.***.**资产总计负债总计所有者权益***.******.***.**其他披露内容*、根据北******提供的****年北京市国土资源局核发的京(****)顺义区不动产权第*******号《不动产权证书》,证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积***,***.**平方米，用途为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为****年*月**日。根据企业介绍，新换发的《不动产权证书》证载土地***,***.**平方米，为共有面积用地，未严格区分列示不同用途土地，故本次评估按待估宗地换证前《国有土地使用权证书》(京市顺港澳台国用(****出)字第*****号)号登记用途、《北京房地产土地使用权出让合同》(土【****】第**号)及补充协议内容约定进行设定，其土地用途为配套，土地终止日期至****年*月**日。*、标的企业主要资产为名都园小区配套会所，该房屋位于名都园小区内部中心位置，为商业性质。截至评估基准日，名都园会所地上*层及附属设施已出租给北京******，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同期限为**年，自****年*月**日起至****年*月*日止，年租金根据合同约定进行涨幅。租赁期内，承租方应在所承租空间内严格按照合同约定进行会所商业经营活动，经出租方同意后承租方可用于其他经营用途。名都园会所地下*层出租给******使用，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁期限为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时解除该协议。*、标的企业资产中的地下车位，与房屋共属一个大产权证，已取得初始登记 (房屋所有权证为：京房权证市顺港澳台字第*****号)，证载权利人名称为北******，证载总面积******.**平方米。其中，房屋大部分已完成转移登记，剩余*户房屋，均由于购房人自身原因，虽出资购买，但尚未完成转移登记。地下车位根据被评估单位与购房人的买卖合同约定，每户住房均免费赠送车位一个，使用年限与房屋使用年限相同。另根据《名都园车位对应表》，名都园*、*、*期共***户，地下车位总计***个，剩余未赠送车位总计**个，本次评估地下车位个数按**个确认。*、其他详见交易所备查文件
